甯漢豪稱造地需時不因個別土地流標而放緩 北都有7宗換地合資格

近期本港多幅政府推出的土地流標或零標書,包括港鐵東涌東站項目,發展局局長甯漢豪指出,主要受外圍經濟疲弱影響,但本港經濟有復蘇跡象,形容投地是「隨行就市」,相信隨著香港中長期產業發展,市場會恢復信心,她又表示,北部都會區私人發展商申請換地,允許自行收地發展房屋,計劃在年底截止,目前在古洞北及粉嶺北等地區接獲10多宗申請,其中7宗符合條件,6宗正與政府商討補地價金額,預計涉及9000伙私人住宅單位。

甯漢豪表示,北部都會區私人發展商申請換地,當局接獲10多宗申請,其中7宗符合條件。
甯漢豪表示,北部都會區私人發展商申請換地,當局接獲10多宗申請,其中7宗符合條件。
甯漢豪指出,政府不會因個別地塊流標而放慢造地步伐。
甯漢豪指出,政府不會因個別地塊流標而放慢造地步伐。

甯漢豪出席一個電台節目時指,政府造地是長期規劃,不會因個別地塊流標而放慢造地步伐,又強調不會貿然改變土地用途,指根據過往經驗,部分流標地皮在調整條款後,相隔一段時間再推出,同樣成功招標。

甯漢豪又表示,北部都會區私人發展商申請換地的計劃,政府不會延長,會在到期後入場主導收地。甯漢豪又指,並非有私人發展商參與發展就會有勾結,認爲做法能減省政府收地及平整用地的時間及花費,增加政府現金流。政府會要求發展商在項目興建社福設施,認爲符合社會發展。

甯漢豪指,《施政報告》提出再擴大換地資格, 包括政府指明的產業用地,又允許擁有九成業權土地的持有人參與換地,餘下的一成地由政府運用公權力收回。

政府提出降低申請強拍門檻,甯漢豪指目的是促成強拍及重建,強調過程中會支援被強拍的小業主,將成立政府辦事處向業主提供資訊及輔導,包括專業估價、貸款及法律服務。

甯漢豪又指,正研究在交椅洲人工島,接收舊區重建的居民調遷,包括是否由市建局開發部分土地,她指目前市場有足夠的搬遷樓宇,但關注未來重建項目頻繁,就需要善用交椅洲的土地。 甯漢豪又指,目前全港有兩成、超過9000幢大廈屬樓齡50年以上,未來每年增加500多幢,強調需要重建及維修,「兩條腿走路」。

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