早前香港房屋協會,要求約1,900個租戶,申報入息與資產,發現有租戶坐擁逾千萬元住宅物業,亦有租戶擁有逾30幅土地,其中13戶已主動交回單位。另外,房協將於10月起,上調約3.2萬個租戶的租金,加幅為10%,即平均每月需多交約230元租金。但首3個月加幅將獲寬免,租戶明年1月1日才需繳交新租金,有關寬免不適用於富戶政策的租戶。
![潘源舫指,發現有租戶擁巨額物業及土地,部份單位已收回。(網上圖片)](https://n.kinliu.hk/wp-content/uploads/2024/08/662ef202e4b01604b4abbdf41.jpg)
![房協將於十月調整租金。(網上圖片)](https://n.kinliu.hk/wp-content/uploads/2024/08/wing-20240822-001.png)
房協總監(物業管理)潘源舫接受傳媒訪問時表示,99%須申報的租戶已交回表格,其中約13戶主動通知房協願交回單位,分別來自7個屋邨,包括青衣偉景花園、葵涌祖堯邨、沙田乙明邨、土瓜灣樂民新村、大坑勵德邨、筲箕灣明華大廈及沙頭角沙頭角邨,當中4戶主動申報擁有本港住宅物業。
他更透露,有個案擁有超過30幅土地,部分位處新界,房協需調查及計算相關土地價值,了解是否超出資產限額。潘源舫表示,早前在屬於房協出租屋邨的停車場內,發現20輛掛有兩地車牌的車輛,停泊在月租的車位,若核實有關車主屬富戶政策下的租戶,會將車的價值納入資產計算,未來亦會加強留意停泊在月租車位的中港車。
自2018年9月起,房協實施富戶政策,潘源舫指截至今年6月底為止,有93宗因濫用公屋而被收回,其中8成為丟空單位,房協主要透過查核電表、水表紀錄及信箱等途徑,發現有懷疑個案,予以跟進。潘源舫提到,自去年宣布推行加強打擊濫用單位的措施後,接獲舉報數字大增,今年上半年有209宗,較去年全年85宗多出1.5倍,其中約6成是網上舉報;房協人員亦會在小紅書等社交媒體,查看會否有公屋租戶把單位出租。
逾60%租戶每月多交租金少於230元
此外,房協公布於今年10月調整租金,潘源舫表示,房協轄下20條出租屋邨的落成時間跨越多年,目前租戶每月租金介乎少於1000元至7000元不等,差距甚闊;而在今次調整下,逾60%租戶每月多交的租金少於230元。
他又指,房協決定租金加幅時有兩大考慮因素,包括居民負擔能力,以及出租屋邨的營運成本的變動等。對於有意見提出,房協評估租戶負擔能力時,不應直接套用房委會對轄下租戶入息調查的數字,潘源舫認為,房協出租屋邨與房委會公屋住戶,同樣須受入息及資產審查,而相關的限額亦是看齊,因此房協會參考房委會數據。