市區重建局提議，將土瓜灣避風塘至啟德郵輪碼頭一帶構建成為「東維港灣區」，預計下半年提交初期報告。這項建議若能得到落實，配合啟德體育園、西九文化區，九龍區將以文化、體育為特色，與港島金融、北都創科，各具特色，相互輝映，推進香港經濟朝向更多元化發展。「東維港灣區」也將成為香港文化創意產業發展的新引擎，為香港經濟多元發展注入新動力。
土瓜灣海濱研究於今年3月展開，範圍涉及近800公頃，涵蓋土瓜灣海濱長廊和沿岸一帶，以及毗連對開的水體，內陸面積上至北面的九龍城「龍城」區、東至啟德發展區，西至何文田山及高山劇場綠化帶。初步建議在啟德體育園和馬頭角道對開的內港位置，提供划艇、獨木舟等水上活動，增設浮台用作表演場地，同時將躉船改裝成餐飲、泳池、漂浮沙灘等場所，將土瓜灣海濱建成世界級「東維港灣區」，與悉尼、挪威奧斯陸，以及日本的東京港相媲美。
市區重建局的這一構想如果真能成為現實，那麼整個九龍區的發展將會有全新的布局，西有已具規模的擁有世界級歷史文化覽館和表演場館的西九文化區、東面有世界級的文化體育運動場館啟德體育園區，而中部則有世界級的「東維港灣區」，讓九龍區成為以發展文化、體育和旅遊業為主的區域。
中央於「十四五」規劃中，明確提出，支持香港發展成為「八大中心」，其中包括中外文化藝術交流中心、國際航空樞紐、國際金融中心、國際創新科技中心、國際貿易中心、國際航運中心、區域法律及爭議解決服務中心，以及區域知識產權貿易中心。
按目前的發展及規劃，香港國際機場所在的大嶼山東涌一帶，以赤鱲角機場及正在規劃中的「機場城市」為中心，配合多項大型跨境交通基建，將成為國際航空樞紐的中心區域；維港兩岸的港島區中上環一帶及九龍部分區域將是國際金融中心、法律和知識產權貿易的主要發展區域；正在規劃建設中的北部都會區將會以發展國際創新科技中心為主軸；葵涌、青衣的碼頭區域則可成為國際貿易中心、國際航運中心的重點發展區；而九龍區以啟德體育園、西九文化區，加上新提出的「東維港灣區」有望成為發展中外文化藝術交流中心的主要發展區域。
在「東維港灣區」、西九文化區和啟德體育園區作為領軍龍頭的帶領之下，九灣區現有的一些舊工廠區，有潛力可以逐步發展成為文化創意產業的基地，政府若能推出相應的配套政策，引領及扶持這些舊工廠區，逐步改造成為適合文化創意產業發展的設施，並積極引入相關企業和人才，推動香港文化創意產業發展。
創意文化產業也是支撐起香港經濟健康發展的重要領域，香港曾經是亞洲地區最具活力的創意文化產業城市，港產影視歌，以及小說、漫畫、時裝，以及其他流行文化，在亞洲地區，乃至全球都具有重要影響力，為香港創造重要的經濟價值。
香港薈萃中西方文化，聚集中外創意人才的優勢未改，只要政策及社會環境能配合，香港在創意文化產業領域，仍然有很大的潛力和發展空間，土瓜灣一帶改建為「東維港灣區」，配合創意文化和體育產業的發展，是有利於結合九龍區的特色，支持文化創意產業發展的建議，值得支持。
