美國總統特朗普關稅戰衝擊台灣製造業，設廠潮也因此退燒。據世邦魏理仕(CBRE)研究部統計，2025年首季工業地產(包括工業土地、廠房、廠辦及倉儲物流)總成交量僅179億元(新台幣，下同，約43億港元)，較去年下滑31%，寫下近五年同期新低。有台媒報道，指日前已經傳出，台中40間製鞋工廠恐引發倒閉潮，有大工廠面臨裁員關廠，甚至有2間已讓員工放「無薪假」。
世邦魏理仕總經理林敬超接受台媒訪問時表示，第1季交易數據顯示，早在4月初美國關稅新政公布之前，製造業廠商態度已轉為觀望。在美國新關稅計畫及各國因應對策不斷演變之下，預期未來數月內自用型買方於購置國內工業地產的力道將減弱，評估態度將更趨嚴謹。
不過他表示，位於六都成熟產業園區及緊鄰區域的優質廠房與廠辦，仍可望持續獲得青睞，此類資產對於有意升級生產及工作場所的業者仍具有一定的吸引力。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶亦指出，特朗普早前宣布對多國課徵的高額對等關稅，引發全球金融市場劇烈震盪，並為全球經濟前景蒙上陰霾。他表示，目前台灣預計將被課徵高達32%的對等關稅，在政府與美國進行談判達成協議前，總體經濟環境存在的高度不確定性，將使許多企業保守看待今年的資本支出計畫，短期內不動產投資人也將抱持觀望態度。
據台媒《TVBS新聞網》報道，台中市鞋類商業同業公會理事長吳烱彬透露，全盛時期有上百間鞋廠的台中豐原，現在只剩下約40間工廠苦撐，且若未來關稅確定提高至32％，產量將減少且面臨關廠、倒閉危機。一間小型製鞋加工廠老闆也透露將縮編1到2成人力，若還是無法撐過去這波恐倒閉。潭雅神地區產業代表也說已有10間工廠受影響，甚至有2間工廠開始讓員工放無薪假。
