新世界推首項私人資助房屋計劃 300新界西單位市價5至6折出售

新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首項私人資助房屋項目試點計劃,將在新界西推出300個資助房屋單位,供合資格的2545歲首次置業人士申請。單位面積由300呎至550呎,以市價56折出售,售價為270萬元至495萬元,以「漸進式按揭」購買。以270萬元單位為例,合資格買家最低只需支付135千元首期,便可做業主。

「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋計劃。
「新世界建好生活」推出首個私人資助房屋計劃。
300呎單位建議售價為270萬元。
300呎單位建議售價為270萬元。
400呎單位模擬圖。
400呎單位模擬圖。
550呎3房單位售價為495萬元。
550呎3房單位售價為495萬元。

「新世界建好生活」主席廉新世界發展行政總裁鄭志剛表示,今次由新世界牽頭提供資源,再結合民間專家的智慧,盼能解決香港「住屋難、上車難」的問題,希望透過房社企興建非牟利私人資助房屋,為房屋問題找到新出路,更希望其他企業或機構能夠作出類似嘗試,與市民同心,一起為解決香港問題而努力。

新世界發展首階段捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃,預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至3房單位,計劃以市價56折定價,建議售價270萬元至495萬元,申請資格將參考房委會的居屋計劃,禁售期3年,之後可售給其他合資格人士。

計劃提出「上車易按揭」及「漸進式供款」,以售價270萬元的單位為例,合資格買家可就其購買單位樓價一半即135萬元,申請9成按揭,變相只須支付樓價5%135千元作首期,並於樓宇成交時承造餘下1215千元按揭。以現時一般P-2.5%供樓利率計算,買家每月按揭供款約5,010元。而餘下樓價一半合共135萬元的按揭,可於單位成交後的10年內,一次過或分階段承造。

新世界發展現正與政府討論補地價優惠問題,並期望半年後會有詳細計劃內容,之後再進行其他城規程序,暫時未能確定推出計劃的時間。

新世界表示,期望建屋質素較居屋好,形容會是「簡約的私樓」,有關計劃是非牟利性質,項目成本由新世界發展負責,「新世界建好生活」正申請成為非牟利機構。

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