特首李家超在宣讀施政報告時表示，解決「住」的問題是現屆政府施政重中之重，「土地及房屋供應統籌組」和「公營房屋項目行動工作組」已向其提交首份百日工作報告，在考慮報告建議後，決定推出全新「簡約公屋」，並在未來5年興建約3萬個單位，加上傳統公屋單位，令未來5年公營房屋總建屋量會較上一個5年期增加約五成。
李家超表示，政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地以標準簡約設計和「組裝合成」，快速建成「簡約公屋」，輪候傳統公屋3年或以上人士可申請入住，以家庭為優先，入住人士可同時保留輪候傳統公屋的位置，之後可遷入傳統公屋。「簡約公屋」會配備傳統公屋基本設施，但租金會較同區傳統公屋低。
他指出，計及3萬個「簡約公屋」單位，未來5年整體公營房屋建屋量將增至約15.8萬個單位，較上一個5年期的約10.5萬個單位大幅增加約五成，當中包括「公屋提前上樓計劃」的1.2萬個公屋單位。
李家超亦宣布，輪候公屋時間即時「封頂」。政府會推出「公屋綜合輪候時間」指數，反映申請者綜合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。目標是在4年內把市民輪候公屋時間由現時6年降至約4年半。此外，當局會為新公營房屋項目制訂「幸福設計」指引，房委會挑選5條現有公屋屋邨作為先導計劃，在5年內分階段研究和落實進一步改善措施，締造更有「幸福感」的居住環境。
李家超又指，政府將壓縮造地程序，把「生地」變成可建屋「熟地」的時間縮短約三分之一至一半，加速造地，長遠建立土地儲備，掌握土地供應主導權，「讓政府走在問題前面，不再追落後。」同時提升公私營協作，推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，在下個財政年度起分批推出3幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士。先導計劃亦鼓勵發展商申請改劃其擁有的私人土地興建資助出售單位。
根據《長遠房屋策略》最新推算，未來10年私營房屋需求為12.9萬個單位。李家超表示，會以此為基本目標，在未來五年準備好可興建不少於7.2萬個私營房屋單位的土地，通過賣地及鐵路物業發展推出市場，再加上市區重建局及其他私人發展項目，整體供應將多於估算需求。
