【財政預算案】20億建過渡性房屋 陸續推啟德用地

政府計劃就住宅物業引入累進差餉制度,並將諮詢立法會。
政府計劃就住宅物業引入累進差餉制度,並將諮詢立法會。

財政司司長陳茂波在預算案中,提到政府會在資源上全力配合一系列短、中及長期措施,增加土地及房屋供應。

2019/20年度賣地計劃共有15幅住宅用地,當中7幅為新增用地,加上鐵路物業發展、市建局、私人發展和重建項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約15,500個單位。

陳茂波稱在過去兩年,政府透過出售土地、改劃土地用途、發展鐵路物業及市建局項目等措施,增加短期土地供應,計有78幅土地,可供興建約9.3萬個單位。而未來5年公營房屋預計建屋量約為100,400個單位,包括約74,200個公屋及綠表置居計劃單位,以及約26,300其他資助出售單位。陳茂波指,為促成各個由民間主導的過渡性房屋項目,政府會預留20億元,支持非政府機構興建過渡性房屋,協助有需要人士入住,而運房局會擬訂具體安排及申請撥款。

政府上星期公布全盤接納土地供應專責小組的建議,推動8個土地供應選項,陳稱他會在資源上全力配合。由陳擔任主席的土地供應督導委員會將會改組,加強統籌土地供應工作,並優先處理多項策略性議題,包括以願景帶動和前瞻性的方法,評估土地需求及訂立土地儲備目標,和以基建先行、創造容量的思維,規劃策略性交通基建。陳說「只要大家齊心協力,持之以恆,政府有信心扭轉土地供不應求的局面,並為香港長遠發展提供足夠土地。」

另外,陳又稱政府會加快推動在政府用地落實「一地多用」的多層發展模式。政府產業署會推動涉及跨部門設施的多層大樓項目。規劃署亦會收緊單一部門預留政府用地的做法,並按情況建議增加發展密度,善用政府土地的發展潛力。陳留約220億元推展首批「一地多用」發展項目,包括重建屯門診所、發展上環消防局旁的擬議救護站用地,以及整合荃灣市中心數幅政府用地。

工業用地方面,陳茂波指政府一直致力增加商業樓面面積,滿足工商業發展需要。政府在2019/20年度的賣地計劃將包括7幅商業用地,預計可提供約814,600平方米樓面面積,當中包括可提供最多約29,900個酒店房間的樓面面積。七幅商業用地包括高鐵西九龍站上蓋,該用地可提供約294,000平方米樓面面積,為近年政府推售的最大型商業用地。未來幾年,政府將陸續推售包括位於啟德發展區、中環新海濱、加路連山道及金鐘廊等多幅商業用地。

至於「明日大嶼」,就首階段在交椅洲附近興建面積約1,000公頃人工島及相關主要交通運輸網絡,政府會盡快展開研究。至於近岸填海的研究,涵蓋龍鼓灘、欣澳及小蠔灣,政府計劃在今年內申請撥款。政府亦會就屯門沿海地帶進行規劃研究,包括考慮龍鼓灘及內河碼頭的土地用途和相關交通配套。

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