何永賢形容簡約公屋是「救生艇」 希望區內居民發揮共融精神

政府決定在啟德世運道發展簡約公屋項目,連日來區內有部份居民提出反對。房屋局局長何永賢說,簡約公屋當完成歷史任務時就會完結,用地會交還作長遠用途,形容項目為「救生艇」,因此速度要快。她指啟德世運道簡約公屋項目預計可供2.5萬人居住,港鐵啟德站日間最繁忙時段的使用量都只有一半,社區能夠容納簡約公屋的居民,運輸署亦會加強區內交通,巴士公司未來會加開2條巴士線。

啟德世運道發展簡約公屋項目的土地,原規劃是九龍東核心商業區土地。
啟德世運道發展簡約公屋項目的土地,原規劃是九龍東核心商業區土地。
何永賢(右)指,未來5年公營房屋供應短缺,簡約公屋作為「 救生艇」,工作必須壓縮及平行進行,否則達不到盡快建成的目標。
何永賢(右)指,未來5年公營房屋供應短缺,簡約公屋作為「 救生艇」,工作必須壓縮及平行進行,否則達不到盡快建成的目標。
簡約公屋每單位平均造價約為86.6萬元。何永賢解釋,造價是組件結構,包括樁柱、樓梯和升降機等,未包括巴士站等外圍設施。
簡約公屋每單位平均造價約為86.6萬元。何永賢解釋,造價是組件結構,包括樁柱、樓梯和升降機等,未包括巴士站等外圍設施。

何永賢出席一個電台節目表示,啓德簡約公屋用地本身用途屬商業地,最後必定會交還發展局作商業用途,未來啟德商業用地供應亦都充足,九龍東核心商業區的定位不受影響。她又說希望區內居民發揮共融精神,若土地短期用作儲存或閑置,對社區並非最有益,興建簡約公屋能夠釋放更大社會價值。

何永賢表示,當局起初公佈的4個簡約公屋選址,包括在元朗攸壆路和上水蓮塘尾等,社會認為太過偏遠,因此再覓得柴灣和啓德等市區用地,強調覓地並不容易。對於啟德世運道選址引來不少反對,何永賢指簡約公屋建造2年、使用5年,不影響政府在九龍東建造本港第二個核心商業區的規劃,當需要有關土地作長遠用途時,當局一定會交出土地。

被問到事前應否就簡約公屋選址進行諮詢,何永賢指,未來5年公營房屋供應短缺,簡約公屋作為「 救生艇」,工作必須壓縮及平行進行,否則達不到盡快建成的目標。

何永賢又指,過渡性房屋單位每平方米造價2.3萬元,矮層簡約公屋單位則是1.9萬元,高層是約2萬元,以此計算簡約公屋造價比過渡性房屋造價低。政府早前指矮層簡約公屋單位平均每個造價為53萬元,高層則為65萬元,但若以259.9億元總造價推算,每個簡約公屋單位造價約為86.6萬元。何永賢解釋,政府的單位造價是組件結構造價,包括樁柱、樓梯和升降機等,未包括巴士站等外圍設施。

何永賢又指,社會在考慮簡約公屋造價時,應同時顧及劏房居住環境惡劣,影響兒童的學習和成長,帶來社會發展的代價,難以計算,期望簡約公屋亦能令劏房居民節省租金開支。

出席同一節目的規劃署前署長凌嘉勤指,規劃發展時,區內不同持分者擔心利益受損而提出反對是無可避免,認為政府應根據社會利益作合適判斷。他認為興建簡約公屋不會影響社區質素,亦不會影響九龍東發展核心商業區,但當局應透過諮詢,了解居民疑慮。

對於九龍中立法會議員楊永杰關注簡約公屋的啟德選址,一度提出舉辦集會表達意見。凌嘉勤說,本港約有10萬多個劏房單位,而九龍城、黃大仙及觀塘等3區有2萬多個劏房,預計啟德用地建成簡約公屋用途後,不少附近地方的劏房戶會遷至,相信區內總人口淨增長不會太多。

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