政府將會推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」,房屋局局長何永賢表示,有關計劃公布後,市民反應不錯,由於有關設計或配備可不同,能為市民提供更多選擇。至於會否有會所等設施,她說可以有公用設施,但會有面積限制,但她又重申政府不會為計劃「包底」,回購剩餘的單位。
何永賢在出席一個電台節目表示,參與「樂建居」計劃的發展商要聘請獨立顧問驗收樓宇,並向差估署提交報告,確保建屋質素。她說樓宇價單獲批後要在一個月內推售,並且要整批出售,若批出價單一個月內賣不完單位,發展商可以重推,或補足地價,按市場價發售,但政府不會回購「樂建居」單位。
何永賢又表示,明白發展商有自己發展部署,因此當局難以估算相關土地供應,強調計劃屬於先導性質,政府會持續優化,希望「樂建居」選址附近的交通等配套能更完整,期望提供三分一補地價誘因,能激活土地供應,令市民在置業上有更多選擇。
她又指,規定「樂建居」單位實用面積要至少達280平方呎,有7成單位不得少於375平方呎,是希望迎合4人家庭需要,發展商到時可發揮市場觸覺,設計共用設施。
何永賢又預計,過渡性房屋單位今年進入收成期,2萬個單位陸續落成,加上2025年開始約3萬個簡約公屋都會相繼落成,合共將會有5萬個短期房屋單位供應,相信有助紓緩市民住在不適切居所問題,市民輪候公屋的時間亦不會受影響。
何永賢又指,她相信現時發展商約有1000公頃農地,但由於發展商有自己的土地發展部署等,當局難以評估可提供多少土地。她又說,如果土地位處偏遠,而政府在有關地帶本身有發展計劃,可一併考慮周邊交通配套。
她又說隨著公營房屋項目逐步落成,交椅洲人工島及北部都會區的發展亦會提供土地,相信發展商很「精明」,知道如何做對香港最好。