房屋局局長何永賢表示,房委會未來要動用龐大資金興建大量公屋,要開始思考財政平衡和量入為出,暫時要到下個5年較後時間,才有空間提升出售資助房屋的比例。
何永賢在一個電視節目舉例指出,有建議提出調校目前房委會興建七成公屋、三成資助房屋的比例,以透過出售居屋或綠置居加大房委會的收入,但她強調,何時調整這個比例,跟公屋輪候時間有關,指公屋需求大,在公屋輪候時間6年封頂,以及2026/27年綜合輪候公屋時間降至4.5年的目標不變之下,暫時無空間提升出售資助房屋的比例。
何永賢又指,若公屋輪候時間降至3年的長遠目標延長至3.5年,當局會有更多空間提升出售資助房屋比例。她指,如提升資助房屋的供應量,可以增加公屋居民購買資助房屋的機會,亦能騰出更多公屋供應。
至於會否透過增加公屋租金增加收入,何永賢指,會按現行機制就公屋租金每兩年進行一次檢討,檢討方法有既定方程式,包括住戶入息變化等,不會因應房委會的財政情況而改變。
何永賢又指,房委會會採用更多組裝合成法興建未來的房委會公屋,有望降低現時每間近百萬元的建築成本,參考簡約公屋的經驗,預計造價可以降低1成至1成半。
至於打擊濫用公屋的工作,何永賢指,現時有機制要求公屋住戶申報內地及海外物業,有關物業會被視作資產,若然超出限額,住戶就需要交還單位。她指,當局會向廣東省的部門查冊跟進,並正研究與內地建立恆常機構,查核公屋住戶內地資產。