就北部都會區發展，發展局於去年底（2024年12月31日），邀請市場於三個月內，就北部的三個「片區開發」試點提交意向書。有關招收意向書的程序，今日中午截止，目前至少有12家財團或發展商提交意向書，其中包括新世界及華懋等。發展局稍後會公開招標的細節和條款，目標是下半年至2026年陸續為3個「片區開發」試點招標。
北部都會區3個「片區開發」試點，分別位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，佔地分別約12.5、15.9及18.6公頃，每個試點都有私人住宅、產業和公共設施3類用地。成功中標的發展商會綜合開發，藉以減輕政府的財政支出。
至於發展商方面，則需要就所有用地，作土地平整和建設基礎設施，然後保留住宅用地自行發展，而完成興建公共設施例如道路、休憩用地後，會交回政府管理。
