教協3,860萬賣出萬廸廣場單位 3個月內三度沽貨套現近2.7億

教協賣出新蒲崗萬廸廣場9樓F、G、H室3個單位。
教協賣出新蒲崗萬廸廣場9樓F、G、H室3個單位。
教協今年9月正式通過解散議案。
教協今年9月正式通過解散議案。

教協今年9月正式通過解散議案,近月該會先後出售多項所持物業,繼早前沽出旺角好望角及中僑商廈後,最新再賣出新蒲崗萬廸廣場商廈單位,成交價僅3,860萬元,較今年3月份買入價5,942萬元,帳面勁蝕超過2,000萬元。綜合教協9月份至今短短三個月內,三度沽貨,合共套現近2.7億元。

上述物業為新蒲崗萬廸廣場9FGH3個單位,面積共4534方呎。資料顯示,有關物業本月初以3860萬元售出,呎價約8513元。教協今年3月購入該物業,當時作價約5942萬元,至教協9月解散後,當時外界對物業估值約6000萬元,與購入價相若,不過,物業最新成交價,除較估值低之餘,亦較教協8個月前購入價低約2082萬元或35%,若連同使費在內,估計教協更要實蝕逾2370萬元,實際蝕幅近四成。

其實教協早前已兩度賣出旺角兩個商廈物業,包括今年9月初以1.75億元賣出旺角好望角大廈8樓及9樓兩層樓面,9月底再以5,500萬元沽出旺角中僑商業大廈7樓全層商廈,即教協總辦事處。旺角商廈物業全由百本醫護(2293)承接。

綜合上述三宗賣產個案,教協不足三個月內共套現2.686億元。

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