地政總署昨公布，旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地皮，成交價為47.29億元，由新地奪得。以項目最高可建樓面152萬平方呎計算，每呎樓面地價僅約3,103元，相比市場下限再低16%，較新界區的工業地皮更平。
據了解，上周五遞交標書的財團包括長實、新地、而同區擁有朗豪坊的鷹君則夥信和置業合資入標。新地擁有港鐵旺角東站上蓋新世紀廣場，鄰近上述商業地皮。
今次成交的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地皮，為前水務署地皮，地盤面積約12萬平方呎，可建樓面高達152萬平方呎。項目預計可接駁港鐵東鐵線旺角東站及旺角站；中標發展商要負責興建指定社會服務設施、公共交通交匯處、社區會堂、過境巴士車站以及公眾停車位等設施，同時需保留範圍內的3棵榕樹。
新地主席兼董事總經理郭炳聯指，新項目面積約150萬方呎及樓高320米，會連同新世紀廣場120萬方呎樓面，共涉逾270萬方呎，為旺角最大及九龍第二高地標商廈，預計於2030年落成。另外。新地去年11月以2.96億元奪安達臣道商業地，每方呎樓面地價亦僅2,684元，亦較市場預期下限低兩成。
截標前，上述地皮的估值約56.4億至109.7億元，每呎樓面地價介乎約3,700元至7,200元，估值下限較去年初大幅回落約七成。當時有測量師一度預計，由於近月地皮市場走勢欠佳，上述地皮存有流標風險。
參考近年的工業及物流地皮，去年7月，由外資基金ESR Group Limited以逾52億元奪得的葵涌美青路及貨櫃碼頭南路交界物流地，每呎樓面地價3,539元。去年1月份，粉嶺安居街工業地，由其士國際以2.97億元投得，每呎樓面地價3,387元。
