柴灣「樂建居」地皮流標 何永賢稱政府會研究售樓「包底」條款

政府首次推出私人興建資助出售房屋先導計劃柴灣祥民道「樂建居」的一幅地皮,因只收到一份標書,並且未能達到政府的底價要求而流標。房屋局長何永賢指,起初推出「樂建居」計劃,是希望開拓多一種資助出售房屋模式,業界反應正面,但受經濟大環境影響,最終息口未有如市場預期在6月中下調,而「樂建居」亦有較多條款限制,最終回標反應未如預期。

何永賢指出,局方會再研究「樂建居」的各項條款,包括會再就折扣價或政府是否回購「包底」進行研究。
何永賢指出,局方會再研究「樂建居」的各項條款,包括會再就折扣價或政府是否回購「包底」進行研究。
何永賢早前聯同立法會訪問珠海及深圳,參觀為房署項目進行混凝土及鋼結構組裝合成的項目。
何永賢早前聯同立法會訪問珠海及深圳,參觀為房署項目進行混凝土及鋼結構組裝合成的項目。

何永賢在一個電台節目指,局方會再研究「樂建居」的各項條款,包括會再就折扣價或政府是否回購「包底」進行研究。她又強調,今次項目只涉700伙單位,對居屋的整體穩定供應影響不大,未來數年居屋供應可保持每年約7000個單位。問到現時會否再推進另一幅位於東涌的「樂建居」用地,何永賢重申,要考慮業界意見進行研究,強調要「小心部署」。

另外,首批簡約公屋優先申請期接獲超過1萬個申請,是首批單位的2倍多。何永賢指,牛頭角彩興路項目位處市區,現時接獲的申請較多。她表示,申請者如在優先期內交回表格,即使今次未獲編配,下次其他項目出爐時,仍會獲得優先處理,又指在優先申請期後,有興趣的市民仍可繼續提交申請,若申請者是有急切需要,仍有大機會入住簡約公屋項目。

何永賢又指,13個簡約公屋項目中,只有馬鞍山恆光街項目正招標,其餘12個項目已全速動工,每個項目要求承建商在兩年內建成。她指建築團隊已全速動工,形容是以興建「救生艇」的速度進行,同時亦保持質素。

對於簡約公屋5年後可否延長計劃,何永賢指,簡約公屋政策原意是以未有長遠規劃的土地推展項目,若有土地在五年後仍未有長遠用途規劃,有機會視乎需要延長,但何永賢指,隨住傳統公屋供應一直增加,預計入住簡約公屋的市民平均在2至3年可入住傳統公屋,認為屆時簡約公屋作為短期「救生艇」會「功成身退」。

被問到在公屋明年1月加租下,簡約公屋會否同樣需要加租,何永賢指,簡約公屋租金定為公屋租金9折,因此在公屋租金增加一成下,簡約公屋租金亦都會相應增加。但她指,公屋租金基數低,預計簡約公屋只是增加約100元租金,又強調簡約公屋的維修保養、清潔及保安都希望保持質素,部分成本亦需要在租金中收取。

何永賢早前聯同立法會訪問珠海及深圳,何永賢指,行程參觀為房署項目進行混凝土及鋼結構組裝合成的項目,指2項技術都可在香港應用並同時推進。她又指,現時組裝合成仍是先導項目,規模較小,隨著項目量化及自動化,可以降低成本,模組日後亦可拆開並運到其他地方使用。

最新文章