新世界發展和港鐵公司合作發展的大圍站上蓋物業項目柏傲莊III，因發現牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，宣布拆卸重建，並向公眾交代事件，並向受影響的846戶買家作出取消交易、派發額外津貼及利息補償等安排。
新世界發展及港鐵公司合作發展大圍站上蓋物業項目「柏傲莊III」，第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，將拆卸重建，預計兩幢大樓將延期9個月入伙。新世界將向受影響的846戶買家買家提出補償方案及質素保證，並已即時撤換地盤監督團隊，責成承建商徹查事件。
新世界發展表示，集團於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。其後於7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果，決定將該兩幢大樓拆卸重建。
新世界指，已責成承建商徹查事件，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等因素，並即時撤換相關工程的監督團隊。新世界稱，公司一向高度重視其物業發展項目的質量，並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件，務求令買家安心。是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座），至於柏傲莊I及II的建築質量則安全，並符合相關法例及法定要求。
新世界指，公司在於6月中收到承建商通知，指柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，但仍立即展開全面檢測，結果在7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於是在7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果。
至於柏傲莊I及II的建築結構方面，新世界稱早前已完成檢測，結果顯示兩期共5座樓宇（第2、3、5、6及7座）的結構安全均合乎相關法例及法定標準，有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱，而新世界近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。
新世界表示，為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心，公司決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建，預計入伙日期延遲約九個月。新世界對於延期交樓，向受影響人士致歉。新世界又指，會以最負責任的態度主動匯報，並向受影響的846戶買家作出以下四大承諾:
1.買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇那一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償；
2.利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲全期利息補償；
3.額外津貼：提供額外津貼，以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼連利息補償可獲115萬港元；以及
4.質素保證：我們會確保完工後的柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，並委託獨立第三方驗樓，證明安全才向買家交樓；
新世界於未來數天將安排專人跟進買家事宜，並陸續向柏傲莊III的買家發信，詳細解釋有關安排；並於7月9日起設立查詢熱線 (852)3563 7368（周一至周五早上10時至下午1時；下午2時至晚上8時），解答買家的疑問。
港鐵公司則表示，收到新世界通知，確認正在興建中的柏傲莊III2幢住宅樓宇，部分牆身結構的混凝土，在最近的強度測試中未達獲批設計的要求，已要求發展商提交詳細徹底調查的報告及作出跟進，確保相關樓宇符合已獲批設計的要求，並充分考慮受影響買家的利益。
