西九文化區擬建7幢住宅大樓紓財困　計劃今年首季向城規會申許可

港府去年7月允許西九文化區出售住宅發展項目，以紓財困。西九文化區管理局最新建議在柯士甸道西以南及《西九發展圖則》規劃的林蔭大道以北，興建7幢於3層平台上的住宅大樓，單位總數不多於1995伙，總樓面面積不多於108500平方米。

根據西九管理局向油尖旺區議會提交的諮詢文件，擬議住宅發展計劃將設有兩組新的行人通道及出入口，方便公眾人士往來西九及區內主要交通樞紐。第一組行人通道設於住宅項目平台第一層，主要提供零售、餐飲及消閒設施，工程涉及兩條行人天橋貫通東西。第二組行人通道設於平台第二層，由行人天橋連接平台的其他設施及各住宅大樓的平台入口大堂，並會接通藝術廣場大樓。公眾日後將可通過有關行人通道接駁港鐵九龍站和圓方商場。

此外，住宅大樓平台亦設有零售、餐飲及消閒和附屬設施，以及地下3層的綜合地庫，用地面積約為19999平方米，總樓面面積不多於134500平方米。管理局稱，住宅大樓設計將符合城規會在2014年批出的84米至100米樓高限制，確保由港島望向西九龍海濱的良好景觀。管理局計劃於今年第一季，向城規會提交規劃許可申請。

行政會議去年7月批准西九管理局建議有條件地解除西九住宅發展限制，允許管理局出售該區的住宅發展項目，以達致管理局在財政上可持續發展。