劏房空間狹窄，除了影響住戶身與心，亦對社會存在隱憂。
關浩洋議員以土瓜灣為例，大部分劏房都位處舊式樓宇，最高峰時期一幢大廈中有三成單位屬劏房，若一個單位一劏四的話，當中的建築物物料重量、住戶每日產生出來的垃圾，不但對樓宇結構造成負荷，更為大廈日常管理帶來嚴重負擔。
另外，最令居民困擾的是亂駁渠管問題。關浩洋解釋：「條渠駁得好，漏水機會細，一旦駁得唔好甚至亂駁，除了食水、污水滲漏，影響大廈外牆、樓下單位以至整幢大廈的結構外，對居民生活及健康都構成嚴重影響。所以一個有質量的裝修，可以避免誘發嚴重問題。」
對於如何規管劏房，關浩洋認為業主按其意願決定裝修單位，法律上無法管制。雖然無法阻止，但其他住戶可向屋宇署反映，表示有單位進行「大裝修」，讓屋宇處派員檢查裝修有否影響結構牆及亂駁水管，讓業主及工程人員可更合符法例地進行裝修。
