2010年1月，馬頭圍鶴園街發生「冧樓」意外，造成4死2傷，喚起各界對區內舊式唐樓安全問題的關注。不久之後，市區重建局展開重建計劃，區內出現翻天覆地的變化。
林博：未有重建時間表街坊焦急
2013年開始，協助街坊與市建局商討重建事宜的九龍城區議員林博，在接受《堅雜誌》訪問時表示，早於他參與地區事務前，街坊已為重建事宜四出奔走，轉眼已有20年，重建工程終於相繼展開，但卻出現一些「特別」的現象：「一條街有一或兩個門牌號碼，沒有被列入收購範圍，最後重建完成時，會出現一幢幢殘破舊唐樓，被其他新建築群包圍着的情況，如一粒粒孤島般，相當之奇怪。」
林博認為，市區重建局已將有關範圍列入優先重建計劃，卻遲遲未公布重建時間表，令街坊相當焦急。
九龍城區有近1,000楝舊式唐樓
訪問當天，林博帶記者走上馬頭圍道101號頂樓吳女士的單位，實地了解情況。林博解釋，眼之所見，包括大家走過的樓梯以及一些公眾地方，都是「甩皮甩骨」，就算單位內也「唔好得去邊」：「無論吃飯、休息甚至洗澡時，都要擔心石屎剝落被打傷，到時真的是中『頭』獎。」
林博指出，街坊除擔心自身安全之外，更擔心一旦剝落的石屎掉到街上，到時又由誰負責？就算有買保險，一旦有人受傷，大家都不安，刑責又由誰負呢？大家只想有一個安樂窩。他提到現時整個九龍城區差不多有700至1,000楝舊式唐樓，樓齡超過60年以上，結構相當殘破，大家都在等待收購重建。
舊樓劏房加重樓宇承受壓力
鑑於樓齡實在太舊，如何維修也無濟於事，林博曾接觸負責維修的承建商或裝修公司，他們視察環境後，都不敢接下工程，擔心一旦進行大規模裝修，觸碰到主樑位時，樓宇未必承受到相關撞擊力，會相當危險，隨時發生倒塌意外。
另一個潛藏危機是劏房。林博表示，這類舊唐樓普遍面積較大，間隔「四四方方」，劏房情況相當普遍，無形中加重樓宇承受能力，直接影響結構安全。歸根究柢就是需要重建，才能徹底解決問題。
目前問題在於「很難找齊所有業主」，他解釋部分業主已移民海外，長年交由銀行代收租，又或年紀老邁接觸不到：「莫說收購這麼大件事，連組織業主立案法團以及集資維修，亦相當困難。」
業主上法庭繳罰單不勝其煩
街坊除每天面對殘破的單位，更要應付消防、強制維修等指令，一旦逾期執行，又或者沒有執行的話，還要上法庭罰錢。林博形容陪同街坊上庭的情況，一些老街坊撐着拐仗，一輩子都未到過法庭，他們十分緊張，受到很大精神困擾。
林博認為街坊面對這些政府指令根本有心無力，只能不斷「收信」，甚麼也辦不到。其中原因有二，一來無錢；二來實際情況也難以配合。就以《消防條例》來說，要求業主在天台位置加裝水箱：「幢樓都咁殘破，再加一個大型水箱，那有承托力？」他與消防進行多次商討，終批准改為從地面引水，但喉管的安裝又如何處理？
「門檻」降低，林博表示大部分街坊都支持：「很老實說，做了這麼多年收購重建案例，所得的經驗是找齊業主的情況真的不多，經常都卡在只找到六至七成的比例上，降低『門檻』後，達標機會相應提高。」
建議政府與私營合作收購
面對經濟調整期，影響到收購重建計劃，林博早前曾與發展商談過，他們都認為以目前的市道，暫時未必會主動收購。因此林博認為目前政府的角色相當重要，需要更主動出擊。他建議政府與私營合作，合併收購，譬如一半由發展商出資，其餘一半由市建局出資。
他相信官商合作收購，由於政府有「落水」，街坊較有信心，收購範圍亦可以從單「幢」收購，擴大到以「整條街」，甚或「幾條街」來收購，日後規劃也可以更加歸一。
