自9月中旬起，香港大小街頭上的人流漸多，若稍為細心觀察，當中不乏遊客。周末及假期間，不少食肆開始滿座，某些特色小食店更是大排長龍，個別名店亦開始聚滿了遊客。
筆者認為，香港的遊客生意似乎有一點復蘇勢頭，消費氣氛有所改善，原因如下：
● 大概在2024年中以來，香港的酒店、食店及商店等等都紛紛大幅降價及推出優惠。儘管租金回落的速度較慢，但零售商各出奇謀，甚至乎直接「劈價求售」。雖然香港的物價依然偏貴，但高級酒店、餐廳及百貨公司「大劈價」，終能吸引到不少人流。
● 同時間，中港股票從谷底反彈，港股從幾年以來約14,000點左右的低點，大幅反彈至近期的27,000點。內地股票亦開始「火熱」，港股的氣氛亦逐步好轉。儘管現時散戶參與港股的比率不算很高，但當年被「套牢」的股票得以鬆綁，小市民的強積金亦「轉虧為盈」，財富效應下也改善了本港的消費氣氛。
● 兩地通關初期，港人熱衷於「北上消費」，本港零售於當時周末期間確實是一遍「死寂」。這幾年間，有不少香港商店及食店倒閉，但「幸存者」都「劈價求存」。因此，一方面香港市內有不少「吉舖」，但爭扎求存者則生意有所改善。兩地在「性價比」上的差距便有所收窄。「北上消費」的熱潮亦不似初期。筆者與友人閒談間，似乎大家亦開始懂得「細分」兩地的物價水平。深圳及廣州各地的整體消費確實比香港便宜，但某些商品種類的價錢卻是兩地分別不大。例如是外國連鎖品牌、西式甜品、高級西餅及麵包店、咖啡室等等的物價，深圳跟香港幾乎完全一樣。
● 現時，內地與香港的失業率依然屬可控水平。以香港為例，港府公務員及公營機構並沒有任何裁員計劃，還如常加薪。本港地產及建築行業的勞工市場當然不佳。另外，各行各業的私營企業也不時傳出裁員消息。但無論如何，香港尚未有出現大規模裁員之情況。在兩地失業率水平尚算可控之情況下，國民消費有復甦勢頭，亦在情理之中。
● 由於今年中秋節在國慶後幾天，除了「長假期效應」之外，國慶與傳統節日疊加在一起，亦使假日氣氛更為濃厚。據筆者搜集的資料，由9月中旬起，本港某些酒店已開始「爆滿」，普遍酒店至少可以「提價」，房間價錢都高於去年同期。
本港遊客生意及消費市場確實有所好轉。但值得我們關注的是，無論是本地客，還是遊客，大家的消費模式都已出現很大的改變，人均消費金額亦有所下降；「旺丁」不一定「旺財」。現時，遊客數目已重上高位，留港消費的市民亦有所增加，但若普遍零售商店在這「旺市」之情況下，最終仍然是無利可圖的話，這足以證明本港成本太高，特別是租金，實是不得不再向下調，這亦會直接影響本港物業之真正估值。
文：寒柏
從事金融業，亦為自由撰稿人。
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