標籤: 物業投資
投資工商物業的價值觀大變 文：寒柏
甚至乎，有人還偷偷的把工廈單位改為住宅用途。舊式工廈單位有獨立窗戶，並非「落地玻璃幕牆」，亦沒有「中央冷氣」。用戶只需要裝上「分體式冷氣」，再確保單位內的「水龍頭」可用，並裝上「熱…
港息要回落至3.5厘，本港物業市場才會穩定下來？ 文：寒柏
本港物業已開始跌價，絕大部份客人願意打折賣樓，租金回報大約為3厘左右 (由2厘調升至3厘，即一般物投資者願意打7折左右)。假設物業現價為1億港元，每年租金收入便大約為300萬港元左…
香港物業投資者仍想「再坐一會」？ 文：寒 柏
3. 如此一來，本港物業投資者在過去幾年是怎樣生存？本港hibor於2022年第3季起開始抽高，其實只幾個月，便已耗盡大部份物業投資者手上的現金。某些物業投資者還願意「割愛」，打7…
本港物業投資者的借貸比率安全系數是多少？ 文：寒柏
我們再以剛才的例子推算一下，假設該物業投資者的借貸水平為5成，情況會怎樣？其每年租金收入仍是2,000萬港元，但其每年利息支出卻是3,250萬港元，即每年至少要虧1,250萬港元。…
