標籤: 物業貸款
從金融危機中學習 (七) 文：寒柏
此外，既然這筆「物業貸款」並非購買物業時而生成，再加上借款公司是一個頗具規模的大企業，貸款亦非傳統的「樓按」，銀行在分析其「還款能力」及進行「壓力測試」時，便不會完全跟足「指引」。…
從金融危機中學習 (五) 文：寒柏
另一方面，各銀行要賺錢，再加上香港經濟結構以房地產為主。銀行管理層為了保持業績增長，最終只能做更多「房地產貸款」生意。為了繞過監管及超越「額度」之限制，某些銀行便會用很多「自圓其說…
從金融危機中學習 (三) 文：寒柏
值得一提的是，本港銀行每年要「衝規模」時，都會打物業貸款的主意。某些銀行表現得不願再做物業貸款不過是「吃飽了」，再加上貸款利息回報率太低而已。 但每筆工商物業貸款，或開發貸等，至少…
銀行手記：還要限制房貸額度？ 文：寒柏
在樓市向下行時，本港銀行對物業貸款的態度本已十分謹慎，還要按「審慎措施指引」行事，若再加上「物業貸款總額度」(property cap) 的限制，這重重關卡或會打擊本港物業資產的流…
美息回落為何港息反而抽升？ 文：寒 柏
筆者認為這些傳聞並沒有任何實質證據，只能算是以訛傳訛的謠言。值得一提的是，根據近2年來坊間對港元拆息走勢的看法及解讀，其實出現了自相矛盾的觀點。 自美聯儲開始加息以來，港元拆息並沒…
香港作為金融中心所面對的問題及風險 (3/4) 文：寒柏
由於絕大部份香港銀行的境外銀團貸款及企業債，都沒有抵押品。最多亦只會以一些合約形式綑綁某些境內資產，一般情況下不可能直接以內地房地產作抵押。反之，內地銀行向內房商借貸，可輕易而舉的…
