標籤: 房地產
從金融危機中學習 (九) 文：寒柏
● 無論是「前線部門」，還是「信審部門」向「獨立估價行」進行「口頭問價」，銀行相關部門的員工都會有機會影響「獨立估價行」之決定。少數銀行透過「營運部門」執行相關事宜，情況似乎相對較…
廣東以科技產業取代房地產，對香港具啟示意義 文：文武
但廣東的經濟也存在困難和痛點，去年廣東GDP突破14萬億元人民幣，連續36年居全國首位，但經濟增長率只有3.5%，低於年初預期的5%的目標，也低於全國5%的增長水平。其中一個重要的…
從金融危機中學習 (八) 文：寒柏
經歷過這3年的高息環境，銀行內部的分析仍有待改進。以上的建議，不僅適用於吸納新客戶，亦可增加銀行對現有客戶的瞭解。即使很多地產商都陷入財困，但程度始終有所不同，我們值得為其細分。至…
從金融危機中學習 (六) 文：寒柏
至於受房地產商所影響之行業，則更易理解。例如酒店、服務式住宅、共享辦公室及停車場等等之營運商，只要它們並不擁有物業，相關貸款便可以不被列入「房地產貸款額度」之內。但這些行業，始終與…
從金融危機中學習 (四) 文：寒柏
所謂「魔鬼在細節」內，以上各項建議都會有相應的要點及細節，亦始終會有不足的地方。在稍後的篇章，我們將會集中及具體討論相關建議之重點。 (待續) 文：寒柏 從事金融業，亦為自由撰稿人…
從金融危機中學習（一） 文：寒柏
值得我們深思的是，香港曾經歷1997年的金融風暴，金管局更早已向銀行推出「審慎措施指引」，嚴格限制物業貸款的成數，亦要求銀行要計算清楚每一筆貸款生意的還款能力，並需要做「壓力測試」…
