特首李家超即將於下周發表上任後首份《施政報告》，因應近期樓市一跌，地產界近期接連作出呼籲，要求政府檢討實施了12年的樓市辣招。香港樓市自03年沙士之後持續飆升，今年出現回落，但仍處在高位。而且，樓市回落主要與環境經濟不景，政局不明朗，以及利息大幅上升有關，辣招並不是導致樓市下跌的主要原因，現階段政府須考慮的是如何讓樓市逐步回落至健康水平，而非在市場調整期「托市」。
受疫情、美國大幅度加息，以及地緣政治衝突升溫的影響，本港樓市今年出現回落。中原城市領先指數（CCL），截止上周，在今年內累跌逾7%，今年第三季美聯樓價指數下跌5.9%。市場分析認為，全年的樓價指數有可能累跌一成。
在樓市出現較明顯的跌勢之後，近一段時期以來，不斷有人提出撤消樓市辣招的訴求，最早是行政會議召集人、立法會議員葉劉淑儀在一次訪問中提出，政府可考慮為內地來港專才豁免「雙重印花稅」，引起社會誤會，以為政府考慮撤除辣招，後來在政府作出澄清，葉劉淑儀亦表明，有關建議只是新民黨的政策建議，並非政府的立場。
近一段時期，在特首即將宣讀首份《施政報告》之前，要求撤除樓市辣招的呼聲再次高漲起來。地產及建造界立法會議員龍漢標在社交媒體上撰文指出，香港正面對疫情、全球政經局勢不明和利息上揚，政府應審視辣招是否過時。他又批評，辣招直接令二手市場嚴重萎縮，打擊市民置業選擇。發展商重建時需須因應辣招，支付額外印花稅，即使其後可以退回，亦須增加重建成本。
香港樓價過高，市民居住負擔過重，是香港長期未能解決的重大民生問題，過去有多項研究證明，樓價過高，遠超一般市民可以負擔的水平，與樓市過度炒賣有關連，政府自2010年起，先後推出多項管理樓市需求的措施，包括打擊短炒的額外印花稅，針對非永久性居民的公司和境外人士的15%買家印花稅，以及針對非首次置業和來港置業買家的15%印花稅等，這些措施，俗稱「辣招」，直至目前已經實施了12年。
從過去12年的情況看，辣招並不是導致樓價下跌的主要因素，正相反，在落實了辣招的12年內，樓價仍然持續上升，甚至在香港持續遭受疫情衝擊的情況之下，樓市也沒有明顯回落的蹟象。
今年，俄烏戰爭對全球產生巨大的衝擊，地緣政治衝突變得激烈，全球局勢不明朗，戰爭又導致全球能源、糧食供應緊張，物價飆升，通脹高企，而美國又持續大幅度加息，引起美元升值，全球多國出現嚴重貨幣貶值，金融危機似乎一觸即發。
在這樣的環球經濟前景不明朗的背景之下，再加上加息導致的供樓負擔加重等多重因素的影響之下，香港的樓價才出現較明顯的下跌。
但是，現在是否撤消辣招的時機？則須理性分析，謹慎作出決策。首先是如何分析近期的樓市下跌。今年以來，樓市累積一定的跌幅，這是事實，但下跌仍屬市場正常波動的範圍，政府是否需要入市干預？這是一個需要認真面對的問題。樓市出現一定幅度的回落，也許對整體經濟民生發展更為有利，政府目前要做的，應該是讓樓市逐步回落至更健康合理水平，而非人為托市，破壞市場機制。
其次，政府推出辣招的初心，是要打擊過度炒賣的市場不規範行為，從民生的角度看，辣招的設置，是要讓首次置業的本地居民，可以優先置業。如果政府現在要改變這一政策方向，則必須有全盤的考慮，尤其要就如何解決市民居住難、置業難作出回應。
最後，一些人也以引入專才、優才為由，要求政府撤除辣招。這種說法也很牽強，為引入專才、優才，政府可以有一些特別的優惠政策，比如，可以提供租金較低廉的宿舍，也可以為特殊人才提供多方面的稅務減免，包括置業購房稅，但這不足以支持政府以此為由，撤除辣招。
