西九文化區的財務危機備受社會關注，西九管理局董事局副主席陳智思昨日（15日）接受「機遇香港」活動媒體記者聯合採訪時表示，西九文化區沒有長遠的財務問題，只是由於多個文化藝術設施早已投入使用，產生了開支，但用以支撐這些文化設施的寫字樓、酒店和住宅卻尚未建成，收入不到位，導致收支不平衡。西九管理局既沒有減少文化藝術設施用地比例的想法，也沒有出售土地的計劃，只是希望政府能給予更大空間，協助解決眼前的問題。
世界上沒有文化藝術設施能賺錢
陳智思指出，參考全世界各著名的文化藝術設施，幾乎沒有能夠做到收支平衡，都需要有解決財務問題的方案，美國主要靠基金及捐款，歐洲主要靠政府補貼，而香港的西九文化區，從一開始已經設計好解決的方案，就是在全部可以用作建設的85萬平方米建築面積中，其中約四成（33.7萬平方米）用作文化藝術設施，另外四成(36.6萬平方米)則作為辦公室、酒店、住宅建築用地，用以支撐文化藝術設施的開支。
現在，西九文化區已有多個文化藝術設施已落成並投入使用，包括戲劇中心、香港故宮博物院、M+博物館、自由天地等，已經形成開支，另一個文化藝設施——演藝綜合劇場正在興建中，預計2026-2027年可以投入使用。而文化藝術場館投入使用，就會產生開支，就會虧蝕，開得越快虧得越快。
延遲興建餘下文化設施
陳智思指出，西九管理局將延期興建尚未動工建設的餘下文化藝術設施，包括規劃中的音樂中心、大劇院和音樂劇院。但他強調，西九管理局絕不會改變文化設施佔地的比例，也一定不會將未建設施的用地轉為地產項目，只是建得慢一點。
另一方面，用於支撐財務的辦公室、酒店、住宅卻尚未建成，甚至大部分都未開始興建，收入不到位，這就導致支出和收入之間存在落差。在收入方面，也須考慮市場和時機的問題，他指出，現時寫字樓市場正處在冬眠期，即使已有寫字樓建成，也不會有好的收入。
不會賣地也不會變成地產項目
陳智思表示，西九文化區今日面對的財政問題，純粹是收支落差問題，西九管理局提出的解決方案，就是希望可以有更大的空間，可以利用原本規劃用於興建寫字樓、酒店和住宅項目的土地賺錢，但不會賣地。
