市建局行政總監韋志成表示，市建局將會進入借貸期，他認為現時同區7年樓齡補償機制產生很多問題，由於樓市波動，土瓜灣、上環項目收到的款項比預期低兩成，加上觀塘商業項目流標，在上一個財政年度，前期款項收入約47億，較預期少。
韋志成在一個電台節目上指出，同區7年樓齡補償機制產生了很多問題，社會要運用很多資源幫助舊樓業主，但業主本身沒有做到應做的樓宇復修，加上機制沒有劃線，無論業主富裕與否，都可以享有同等的補償機制。
他以深水埗兼善里項目為例，收購呎價達16000元，但單位呎價只有8000至9000元；油旺項目總收購成本更加達到1萬億至1萬1千億元，有4成多、即4至5千億涉及按同區7年樓齡的收購額外補償，如果用在交椅洲人工島項目造地後支持舊區更新，會更符合經濟效益，因此他認為要在適當時候檢討舊區重建收購定價。
韋志成指，市建局未來數年將推出4個招標項目，根據目前市況，預計亦會少收幾十億元，但6個不同規模項目收購則涉及400多億元款項。市建局會進入借貸期，在未來一段長時間，資金流會是負數，需要借貸維持項目推展。
他又表示，早前已預計觀塘市中心第四及第五區項目有機會流標，未來會計劃引入垂直城市概念，加入發展住宅元素，混合寫字樓、零售、酒店等發展。局方向業界及區議會分享垂直城市概念，獲得正面反應，局方會再作技術評估，大約要兩年時間完成所有程序，期間相關用地會用作臨時用途。
