香港樓宇老化問題嚴重，今年4月，佐敦華豐大廈發生三級大火，共造成5死40人傷，事後揭發該大廈長達16年未有遵辦消防安全指示。為保障市民的安全，特區政府擬於明天（5日）就《2024年消防安全（建築物）（修訂）條例草案》刊憲。保安局提交立法會的文件顯示，條例賦權政府為未遵辦消防安全指示，以及符合消防安全令的舊樓改善消防設施，再向相關業主追收工程費和徵收最多20%附加費，並將罰款分別提升至10萬元及20萬元。
保安局發言人表示，現有建築物是根據興建時適用的建造和消防安全標準而建成。《消防安全（建築物）條例》（第572章）（《條例》）旨在規定1987年之前落成的綜合用途及住用建築物（目標樓宇）的消防安全水平須提升至切合現代要求的防火保障。
政府一直積極向舊樓業主提供不同方面的支援，包括財政、業主之間的協調和統籌，以及技術方面的支援，以進行消防安全改善工程。但仍有部分舊樓的業主，尤其是『三無大廈』的業主，依然可能因缺乏籌組能力等，在遵從《條例》的要求方面遇到困難。因此，局方認為有需要推出具針對性的策略，協助有真正困難的業主遵從法例的要求，並同時推動其他目標樓宇的業主遵從相關《條例》。
發言人表示，局方會參考屋宇署，在樓宇安全工作方面的經驗及《建築物條例》（第123章）下類似的機制，修改《條例》，賦權消防處和屋宇署作為執行當局代未能遵從《條例》的目標樓宇業主進行消防安全改善工程（代辦工程），並在工程完成後，向這些業主收回代辦工程費用，藉此協助有真正困難的業主提升舊式樓宇的消防安全水平。
此外，發言人指出，局方亦會藉此機會引入不同措施推動業主自行遵從《條例》的要求，相關措施包括調升不遵辦《條例》的罰則、引入針對不合作業主的條文以防止有人阻礙業主立案法團（法團）遵從《條例》的要求、賦權執行當局可就所涉及樓宇或其有關部分發出的『消防安全指示』向土地註冊處註冊等。
發言人更提及，考慮到部分業主可能會遇到財政困難，因此，會容許合資格的目標樓宇業主申請「消防安全改善工程資助計劃」，使他們可以運用資助支付代辦工程的部分費用。同時，亦容許因特殊情況，例如部分業主下落不明／無法聯絡等，而無法成立法團的樓宇業主申請上述資助，以支付代辦工程的部分費用。資助額最高可達工程費用的六成。
發言人強調，適時維修和妥善保養私人樓宇，包括按《條例》進行所需的消防安全改善工程以提升樓宇的消防安全水平，是業主的責任。政府只會在特殊情況下才會就不遵從《條例》的樓宇進行代辦工程。而早前佐敦華豐大廈三級火警，令社會大眾更加關注舊樓的消防安全。故特意加快修例步伐，爭取在7月將《修訂條例草案》提交立法會進行審議。
最後，發言人表示，在推進上述完善《條例》工作的同時，政府會繼續致力透過財政、技術和協調支援，以及執法行動等多方面措施，多管齊下，改善舊樓的消防安全水平，務求為市民締造一個安全的居住環境。局方將於本月10日，向立法會提交《修訂條例草案》進行首讀及二讀。
