【房屋政策】(2)簡約公屋最佳模板 AluHouse鋁遊家精心打造「博愛江夏圍村」

時至今日,應用「組裝合成」建築法興建樓房已經越來越多見,「AluHouse鋁遊家」作為全球領先的裝配式建築科技公司之一,他們堪稱是「組裝合成」建築法的專家,首創鋁結構建築系統專利技術,將鋁合金與建築創新融合,以「組裝合成」建築法完成了一個又一個極具代表性的建築項目,其中就包括「博愛江夏圍村」這個全港最大的過渡性房屋項目。現階段在「簡約公屋」尚未落成之際,同以「組裝合成」建築法興建的「博愛江夏圍村」正好作為模板,看看「組裝合成」建築具體是怎樣的一回事!

文:昭仁 圖:黃冠華、AluHouse鋁遊家圖片、博愛江夏圍村資料圖片、何永賢臉書圖片、招國偉臉書圖片、公屋聯會臉書圖片

「博愛江夏圍村」日建66單位

「博愛江夏圍村」第一期經已入伙,為日後的「簡約公屋」起了示範作用。
「博愛江夏圍村」第一期經已入伙,為日後的「簡約公屋」起了示範作用。
「AluHouse鋁遊家」是擅用「組裝合成」 建築法的專家,圖為其公司董事羅博基。
「AluHouse鋁遊家」是擅用「組裝合成」 建築法的專家,圖為其公司董事羅博基。

「博愛江夏圍村」由8幢4層高住宅大樓,以及兩幢便利設施服務大樓組成,提供1,998個住宅單位,全部以「組裝合成」建築法構建,當中包括1,124個一至二人單位、824個三至四人單位,以及50個五至六人單位或無障礙單位。單位內設獨立洗手間、浴室及煮食空間,配合不同人士或家庭需要,整個項目營運期內,預計可為近40,000名市民提供臨時居所。

「博愛江夏圍村」如此一個大型「組裝合成」建築項目,「AluHouse鋁遊家」亦有參與其中,負責整個組裝和建設項目,建築期內最多試過一天製成66間屋。「AluHouse鋁遊家」董事羅博基(Paul Law)接受《堅雜誌》訪問時就談到:「江夏圍村的交付時間同樣很趕急,它分一期和二期,一期我們用了9至10個月時間完成,二期則剛剛完成。」

起一幢樓不只是「一幢樓」

「組裝合成」建築的通風設計一樣做得好,在「博愛江夏圍 村」單位內不感局促。
「組裝合成」建築的通風設計一樣做得好,在「博愛江夏圍 村」單位內不感局促。
「博愛江夏圍村」的單位外牆設計得非常亮麗。
「博愛江夏圍村」的單位外牆設計得非常亮麗。
「AluHouse鋁遊家」地盤項目經理黃海波主 力負責和跟進「博愛江夏圍村」的建設
「AluHouse鋁遊家」地盤項目經理黃海波主 力負責和跟進「博愛江夏圍村」的建設

談到如何將「組裝合成」建築法應用於「博愛江夏圍村」項目中,羅博基解釋:「結構、外牆、內裝、風火水電全部在一個箱體內去做。內裝因應中轉屋特性,會有很多不同租戶輪轉租用,所以使用了耐用的鋁材做牆身,起到防腐、防蝕作用。外觀上亦不能讓人覺得太簡陋,像是個『集裝箱』一樣,所以它的外牆設計非常亮麗。」

羅博基強調,起一幢樓不只是「一幢樓」,也要顧及對周邊環境的影響,以及市民對樓宇外貌的觀感,所以他認為在香港興建一些亮麗的過渡性房屋,又關顧到基層市民需要,絕對是雙贏。

除了亮麗的外觀,「博愛江夏圍村」單位內部亦是明亮寬敞,感覺通風舒適,居住體驗絕不比傳統樓房差。羅博基強調:「單位的隔熱系數和傳統樓房一模一樣,通風設備亦都合乎法例要求。廚房有抽風扇、廁所有窗,不同位置需要有的通風設備,我們都會有。」他相信未來隨着「組裝合成」建築法不斷發展,只要做好工廠成本控制,「組裝合成」建築法會越來越被廣泛採用,亦有望取代傳統建築方法。

高產能兼好品質使用年限50年

羅博基指以「組裝合成」建築法施工,絕不遜於以傳統方式興建的樓房。
羅博基指以「組裝合成」建築法施工,絕不遜於以傳統方式興建的樓房。
「AluHouse鋁遊家」在設計「組裝合成」建築階段,已考慮到所有十年一遇的颱風、天災,而建築設計使用年限都要求是50年。
「AluHouse鋁遊家」在設計「組裝合成」建築階段,已考慮到所有十年一遇的颱風、天災,而建築設計使用年限都要求是50年。

「傳統建屋通常由設計、入則、審批到建好,3年時間最快,現在我們用1年就可以完成,即是縮減了三分之二時間。」羅博基以公司旗下的一個項目為例,解釋當時在1年工期內便完成了2,000個單位建設,如果採用傳統建築法,不太可能完成。

雖然利用「組裝合成」建築法能提升建設速度,但會否顧此失彼,犧牲了質量和安全性?對此羅博基的看法是,「組裝合成」建築法強調標準化生產,反而令質量有良好保證。

「傳統工程下,每個工地、每個建築項目,用的工人都不同。反而將所有東西集中在工廠建造,我們交付的產品出自同一群工人之手,相對而言他們的熟練度、對產品的熟悉程度都會大大提升。」論及堅固和安全程度,羅博基強調以「組裝合成」建築法施工,絕不遜於以傳統方式興建的樓房,一樣經得起颱風及天災考驗。

「其實『組裝合成』建築法在設計階段,已考慮到所有十年一遇的颱風、天災。那怕是臨時中轉屋,我們的建築設計使用年限都要求是50年,這和傳統起樓的設計要求一模一樣,所以絕對可以放心。」

大大超出「鐵皮屋」認知

「組裝合成」建築並非「鐵皮屋」所能定義。
「組裝合成」建築並非「鐵皮屋」所能定義。
「組裝合成」建築法未來有無限可能。
「組裝合成」建築法未來有無限可能。

每當談及「組裝合成」建築,不少人都會主觀地認為就是「鐵皮屋」或「貨櫃屋」,而事實上「組裝合成」建築早已超越了大眾的一般認知。羅博基認為,再以「鐵皮屋」定義「組裝合成」建築並不合適:「大眾認為它是『鐵皮屋』,只是初期聯想到的一個箱體。其實很早以前,外國已有人將旅遊車,甚至貨櫃改造讓人居住,這些都只是『組裝合成』建築法的雛型。

「時至今日,已經可以加入很多建築元素,去美化和建造我們的項目。其實MIC有無限可能,你想到的外牆設計都可以做到和運輸得到,『鐵皮』只是其中一個很低端的選項。我們第一代的產品已經是用鋁做外牆,現在發展到單元式幕牆,做到與傳統大樓玻璃幕牆同樣效果。」

高速高效建成竹篙灣檢疫中心

竹篙灣檢疫中心內的單位雖然工期短,但質素絕不 馬虎。兼重「速度」和「質量」正是「組裝合成」優勢所在。
竹篙灣檢疫中心內的單位雖然工期短,但質素絕不 馬虎。兼重「速度」和「質量」正是「組裝合成」優勢所在。

除了「博愛江夏圍村」之外,「AluHouse鋁遊家」其實在2019年香港爆發新冠疫情之際,早已將「組裝合成」建築法應用於竹篙灣檢疫中心1A期工程之中,他們當時以「組裝合成」的方式在極短時間內完成了110個檢疫單元。在此之後,「AluHouse鋁遊家」再運用「組裝合成」建築法,陸續完成竹篙灣二期、四期、五期及六期建設,全部皆能在短時間內高效完成。

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