重塑安全未來：香港舊式樓宇消防安全挑戰與機遇　文：劉建誠

近期，佐敦華豐大廈發生的三級火警造成多人傷亡，引起了社會的高度關注。特別是一些舊式樓宇，尤其是那些沒有業主立案法團或任何形式的居民組織，也沒有聘用物業管理公司的「三無大廈」，其消防安全問題更加令人擔憂。在這個背景下，政府和市民都應該更加注重防火安全，以確保我們的社區和居住環境更加安全可靠。

在香港，「三無大廈」這一詞彙指的是那些沒有業主立案法團、沒有居民組織，也沒有聘請物業管理公司的舊式樓宇。這些大廈通常缺乏有效的管理和維護，尤其在消防安全方面存在諸多隱患。由於這些建築物的年代久遠，許多設施已經老化，例如消防設備的維護不足或完全失效，逃生通道的堵塞或不明顯，以及電線老化引起的火災風險。

此外，由於缺乏正式的管理結構，當需要進行緊急維修或更新消防設施時，「三無大廈」的居民往往難以達成共識，這進一步加劇了安全風險。在油麻地華豐大廈發生的悲劇中，我們可以看到這些問題如何導致災難性的後果。

因此，對於這些舊式樓宇的消防安全問題，需要從根本上進行改善。這不僅僅是一個物理環境的問題，更是一個社會管理和居民參與的問題。政府、業主、租戶以及社會各界都應該攜手合作，提高對這一問題的認識，並採取實際行動來保護每一個人的生命安全。這需要一個全面的策略，包括法律、財政、教育和技術等多個方面的配合。只有這樣，我們才能從根本上減少類似悲劇的發生，確保香港的舊式樓宇成為安全的居住環境。

在提升舊式樓宇消防安全方面，政府扮演著至關重要的角色。政府不僅有責任制定相關的法律法規，確保所有建築物遵守最新的消防安全標準，還必須提供資金和技術支援，幫助那些資源有限的「三無大廈」進行必要的改造和維護。

政府應該進行全面的風險評估，識別那些消防安全風險較高的舊樓，並制定針對性的改善計劃。這可能包括更新消防設施、改善逃生通道、加強電線的防火保護等措施。此外，政府可以透過提供財政補助或稅收減免來鼓勵業主進行這些改善工作。

政府可以促進區議會、地區委員會及關愛隊加強對舊樓居民的教育和培訓，提高他們對消防安全的認識。這可以通過舉辦公共安全講座、發放教育材料、以及在社區中設立消防安全信息中心來實現。這樣不僅能夠提高居民的自我保護能力，也能夠促進社區內的互助合作。

此外，政府需要與業主立案法團、物業管理公司以及非政府組織合作，建立一個有效的溝通和協調機制。這樣可以確保在緊急情況下，能夠迅速有效地進行疏散和救援工作。同時，這樣的合作也有助於長期的消防安全管理和維護工作。

政府在確保舊式樓宇消防安全方面擔負著重要責任。通過法律、財政和教育等多方面的努力，政府可以引導和支持社區實現更高的消防安全標準，從而保護市民的生命財產安全。這不僅是政府的責任，也是對市民的承諾。透過這些措施，我們可以朝著建立一個更安全、更有韌性的城市環境邁進。

市民在提升消防安全方面擔當著不可或缺的角色。每個人都應該意識到，消防安全不僅僅是政府的責任，也是社會每一個成員的責任。市民應該學習基本的消防知識和技能，例如使用滅火器、識別火災警報器的聲音、了解逃生路線和集合點。家庭應定期進行火災演習，確保每個家庭成員都知道在火災發生時如何迅速安全地疏散，並積極參加社區舉辦的消防安全講座和培訓。這些活動不僅能提供寶貴的知識，還能增強社區凝聚力，促進鄰里間的相互幫助；在沒有業主立案法團的「三無大廈」中，居民可以自發組織小組或委員會，共同討論和解決消防安全問題。這樣的組織可以作為與政府和其他機構溝通的橋樑；市民可以向政府和相關部門反映自己居住環境中的消防安全問題，並要求進行改善。此外，居民可以通過參與公共諮詢和投票，對消防安全相關的政策制定發表意見。市民習慣定期檢查家中的電線、插座、煤氣管道等，確保它們處於良好狀態，並及時更換老化或損壞的設備。

通過這些方式，市民不僅能夠為自己和家人創造一個更安全的居住環境，也能夠為整個社區的消防安全做出貢獻。當每個人都參與進來，我們的社區將變得更加堅韌，能夠更好地應對火災等緊急情況。這是一個持續的過程，需要每個市民的積極參與和持續努力。

香港特區政府在面對舊式大廈消防安全隱患時，已經採取了一系列行動。特首李家超表示，將加快進度修訂消防安全相關法例，增加違規罰則，並在必要時由政府主動介入，代替業主維修大廈消防設施後，再向其徵收費用及罰款。這種做法提高了法律的威懾力，並確保了消防安全工程的及時完成。