自去年初實施「劏房」租務管制，政府首次公布最新官方劏房數據。根據差餉物業估價署資料顯示，署方分析了租賃期於去年1月22日至今年1月31日期間開始的10,211份有效及屬分間單位的租賃資料，發現劏房月租懸殊，由不足2,000元到過萬元，其中最貴為港島區，而單位越細，呎租亦越貴。即使在同區、同一大廈的單位，租金水平差異亦很大，故當局統計的租金水平只作參考。至於外界關注的起始租金方面，文件仍無提供時間表。
結果顯示，在10,211間「劏房」當中，6,212間位於九龍，2,124 間位於新界及1,875間位於香港島；其中有4.4%的「劏房」面積少於7平方米，其次約半數即52.6%樓面面積為7至少於13平方米，另有36.8%為13至少於20平方米；而近9成劏房位於樓齡50年或以上的大廈，僅約1成的位於樓齡25至49年的樓宇。
據收集得來的資料分析，各類劏房租金由低於2,000至過萬元不等，其中有接近一半的租金由4,000至5,999元不等，21.6%為低於4,000元，但亦有接近一成高達8,000元或以上。另外，樓面面積7平方米以下的劏房的月租中位數為3,300元，每平方米為574元，竟倍高於20平方米或以上劏房的287元。
署方也首次公布各區劏房月租中位數，其中香港島為全港最貴達6,500元、九龍為4,860元及新界是4,700元，不過估計劏房租金受不同因素影響，包括：單位面積、座向、採光、是否包含獨立廚廁等，故即使是同一大廈，甚至同一單位內的不同劏房，租金亦可能有不同程度的差異，文件特別指出4區的劏房租金差異：深水埗區由2,500元對4,800元，相差47.9%；油尖旺區由2,700元對5,600元，相對51.8%；東區由4,700元對7,200元，相差34.7%，加上元朗由2,700元對5,000元，相差46%。
當局表示，未能找出具結論性原因解釋租金差異的現象，而差估署收集到的租金資料也不足以確立任何租金變動的趨勢，故當局整合的劏房租金資料僅可作參考，不應視作個別劏房應收取的租金水平。就會否制訂起始租金，文件則重申，預期公屋單位供應將會增加，簡約公屋亦會陸續應市，認為屆時劏房需求會減少，劏房租金亦會相應調查，當局會密切留意劏房租務市場的變化，適時考慮是否有需要推行進一步的措施。
立法會房屋事務委員會轄下改善基層住户居住環境事宜小組委員會將於本周五討論相關文件及議題。
