推動「全民討論解決土地房屋間題」 「幫港出聲」冀凝聚民意助政府解難

「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融聯同「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師和科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授出席記者會。
「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融聯同「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師和科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授出席記者會。

新一屆特區政府上任,如何有效解決香港的土地房屋問題,是市民所關注的政策焦點之一。「幫港出聲」主推 「全民討論解決土地房屋間題」活動,期望協助新一屆政府掌握民意,解決重中之重的土地房屋問題。科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授建議動用外匯儲備發展「明日大嶼」和「北部都會區」,認為外匯儲備應轉型為更安全的土地儲備。

 

「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融認為,「北部都會區」應規劃更多地作建屋之用。
「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融認為,「北部都會區」應規劃更多地作建屋之用。
「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧指大眾可能會對政府的財政儲備有所憂慮。
「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧指大眾可能會對政府的財政儲備有所憂慮。
「幫港出聲」成員、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師表示,將委託香港研究協會進行關於土地房屋問題的民意調查。
「幫港出聲」成員、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師表示,將委託香港研究協會進行關於土地房屋問題的民意調查。
「幫港出聲」委託科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授就土地房屋問題進行研究。
「幫港出聲」委託科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授就土地房屋問題進行研究。

「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融聯同「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師和科大經濟系前系主任雷鼎鳴教授今天(20日)出席記者會,講解推出「全民討論解決士地房屋間題」活動的背景、目的,以及相關的土地房屋研究報告摘要。

「幫港出聲」推出的「全民討論解決土地房屋間題」活動會有一連串的網上、網下討論,舉辦研討會,亦都委託了香港研究協會進行一項大型民調,從而去了解香港人希望政府怎樣去解決土地房屋問題。「幫港出聲」召集人、HKG報創辦人周融表示:「未來新一屆政府是要解決香港土地、房屋的問題,所以我們希望做這個項目凝聚民意,然後交給政府,讓政府容易知道究竟應該怎樣走,接下去可以怎樣幫助到香港人。」

「幫港出聲」成員、HKG報行政總裁周天慧指出,香港目前土地房屋間題面臨前所未有的挑戰。上屆政府在2018年提出「明日大嶼願景」,建造1,700公項人工島;以及於2021年提出「北部都會區發展策略」,涵蓋新界北30,000公頃土地,但當中卻只建議開發600公頃新土地。她同時擔心,香港社會飽受第五波疫情衝擊,政府已動用超過 3,000億財政儲備去防疫抗疫,在此情況下同時開展兩項巨型基建,造價不菲,非常大機會要動用香港大部份財政儲備,她直言不禁令市民大眾憂慮會否太過冒險?一旦承擔工程開支就不能中途叫停,又是否有足夠資金去應急?

「幫港出聲」召集人、HKG 報創辦人周融補充道:「為什麼上屆政府只是建議規劃『北部都會區』600公頃新土地?細看『北部都會區發展策略』,有10,000多公頃土地,被大筆一揮,劃作『大鵬灣 /印洲塘生態康樂旅遊圈』,原本印洲塘海岸公園只得680公頃,面積擴大了十幾倍。是否可以從中多找土地作建屋之用呢?」周融續言:「上屆政府甚至將南生圍、大生圍及甩洲、米埔至新田/三寶樹、蠔殼圍,以及豐樂圍及尖鼻咀一帶的魚塘和濕地,約2,000公頃土地納入做『飛鳥廊道』,令香港變得無足夠土地發展,是不是重蹈港英殖民政府覆轍,將全港近四成土地劃做郊野公園,窒礙香港發展?」

就著以上帶出的思考,周天慧誠邀大眾於7至8月期間,參與「幫港出聲」舉辦的座談會和民意調查,以助尋求民意共識。另一「幫港出聲」成員、香港法學交流基金會主席馬恩國大律師則表示,民意調查將委託香港研究協會去完成,會就香港應否在北部多覓土地,不需局限上屆政府規劃的600公頃土地;應否同步或先全力在北部尋找更多土地,作長遠土地房屋發展等多個問題收集意見。

除了民意調查之外,「幫港出聲」早前亦委託雷鼎鳴教授就土地房屋問題進行研究。雷鼎鳴的報告提到,香港積累了20,000多億港元的可動用儲備,而「明日大嶼」和「北部都會區」兩個項目加起來在萬億左右或以下,在財政上是有力應付的,而且他認為這兩個大型基建項目並非是消耗外匯儲備的消費,而是把外匯儲備轉型為更安全的土地儲備手段。據雷鼎鳴的報告估算,「明日大嶼」可為特區政府獲得9,740億至 11,430億港元的財政收益,主要視乎會建多少個私人單位,他認為「明日大嶼」財政上的效益遠大於成本,作為儲值工具,建成的人工島比依靠充滿地緣政治風險與通脹風險的美元資產更為安全,更能保值。相對而言,估計「北部都會區」的600公頃可開發土地則能帶來「明日大嶼」六成的財政效益,即約5,844億。兩個項目都有巨大的經濟價值,雙翼齊飛合乎香港利益,都不應推遲或擱置。報告總結,兩大基建項目都有巨大的經濟價值,雙翼齊飛合符香港利益,皆不應推遲或擱置,而因「北部都會區」只開拓600公頃土地,須盡可能在新界北部多找土地發展。

集齊所有全民討論的結果,連同雷鼎鳴教授的研究報告,馬恩國透露會在9月底前提交給新一屆政府,希望有助解決目前嚴峻的土地房屋問題,同時亦冀能助現屆李家超政府在上任後100天内完成房屋土地新解決政策。

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