立法會昨日三讀通過《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》，降低強制拍賣申請的門檻，樓齡50年或以上私人樓宇，視乎樓齡和所屬地區，精簡強拍制度法律程序和加強支援受影響小業主，「強拍」門檻亦由現時80%業權降至70%或65%。發展局局長甯漢豪表示，期望條例12月中前生效。
新條例按私人數宇的樓齡，以及所在地區有不同門檻，若樓齡介乎50至59年，並位處長沙灣（覆蓋深水埗）、馬頭角（覆蓋九龍城和土瓜灣）、旺角、西營盤及上環、荃灣 、灣仔、油麻地等七個指定地區，由於這些地區有半數樓宇的樓齡達50年或以上，以及有38%樓宇接獲強制驗樓通知，有重建迫切性。
條例通過後，在指定地區內，若樓齡為50至59年，持有七成業權就可以申請強拍；60年或以上，一律降低至六成五。此外，在其他非指定地區，介乎60及70年以上舊樓，門檻分別降至七成及六成五。若屬同一地段舊樓，樓齡達50年或以上，並達到最低強拍門檻，容許合併計算。
甯漢豪發言時指出，社會有共識需要加快重建步伐，強調降低強拍門檻，旨在推動重建老舊及失修的樓宇，消除舊樓安全隱患，改善居民生活環境，絕非「益咗」發展商。條例通過後，政府將推出多項措施支援小業主。
她表示，特區政府的修例建議和行政措施，已在不同政策考慮及小業主利益之間取得平衡，對於日久失修的老舊樓宇，重建是較維修更符合經濟效益；而修訂條例促成私人業權統一和促成收購者進行重建，更重要是推動老舊和失修樓宇重建，為業主提供出路，改善生活環境。
為加強對小業主的保障，甯漢豪指出，條例草案建議容許自用業主在地段經強拍售出後，仍可繼續使用其物業不多於6個月，讓他們有更多時間另覓替代物業。其次，特區政府將在今年內，設立專責辦事處，提供一站式的加強支援小業主服務，包括提供獨立物業估值服務等。
