![](https://n.kinliu.hk/wp-content/uploads/2024/08/Liu-Jiancheng_0826_website_Thumbnail-768x664.jpg)
劏房問題一直是香港社會的一大難題,影響著數十萬市民的生活質量。為了解決這一問題,香港政府成立了「解決劏房問題」工作組,並在過去10個月內進行了深入調研,提出了多項具體建議。本文將探討劏房問題的現狀與挑戰,並表達對工作組努力的認同及支持。
劏房是指將一個單位分隔成多個小房間,並分租給不同住戶的住宅形式。根據2021年的人口普查數據,全港約有108,200個劏房單位,居住於劏房的住戶約有107,400戶,涉及約214,200名人士。這些劏房主要集中在舊區,如深水埗、油麻地、旺角等地區。
![](https://n.kinliu.hk/wp-content/uploads/2024/08/劏房擠迫環境-768x571.jpg)
劏房住戶的生活條件普遍較差,面臨多重挑戰。劏房單位面積通常不足10平方米,住戶活動空間有限;許多劏房缺乏基本設施,如獨立廚房、衛生間等,住戶需共用設施,衛生條件堪憂;劏房建築結構不穩,消防設施不足,存在嚴重的安全隱患;劏房的租金中位數為5,000港元,佔住戶收入的很大比例。
劏房的惡劣居住環境對住戶的健康和安全造成嚴重威脅。劏房通風不良,採光不足,容易滋生霉菌,對住戶的呼吸系統健康造成影響;狹小的居住空間和不穩定的生活環境,容易引發住戶的心理壓力和焦慮;劏房的消防設施不足,逃生通道狹窄,一旦發生火災,後果不堪設想。
劏房問題不僅影響住戶個人,還對整個社會的穩定和經濟發展產生負面影響。劏房住戶多為低收入群體,生活壓力大,容易引發社會矛盾和不穩定因素;劏房住戶的高租金支出,限制了他們的消費能力,對經濟發展造成一定影響;劏房住戶的健康和安全問題,增加了公共醫療和社會服務的負擔。
在過去10個月內,「解決劏房問題」工作組進行了深入的調研活動。工作組委託顧問公司走訪全港不同類型的劏房住戶,收集數據以了解現存劏房及相關住戶的實際情況。此外,工作組還與不同持份者舉辦了超過20場會面,聽取政黨、學者、專業團體、非政府機構及關注劏房組織等的意見,凝聚各界共識。工作組亦收到40多份關於解決劏房問題的書面意見和建議書。
工作組提出了多項具體建議,以全面有序地處理劣質劏房問題。加強針對劏房安全的執法行動,增加巡查次數,確保劏房符合安全標準,並對違規業主進行處罰;訂立劏房居住環境的最低標準,包括單位面積、高度、採光、通風、設備等,確保住戶有基本的生活質量;取締劣質劏房的方法,逐步淘汰不符合標準的劏房,並為受影響住戶提供過渡性安置方案。
政府一直關注居於不適切居所市民的住屋需要,並不斷努力覓地建屋,增加整體公私營房屋供應。政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30萬8000個公營房屋單位的供應目標,為處理累積多年的劏房問題帶來契機。此外,政府亦實施了《業主與租客(綜合)條例》第IVA部,旨在規管劏房租賃,為租客提供多方面的保障。工作組未來將繼續推進劏房問題的解決工作,並在一個月內提交進一步的研究結果。社會各界對解決劏房問題充滿期望,並表示願意提供支持。
隨著政府和社會各界的共同努力,筆者相信劏房問題將逐步得到解決,為香港市民創造更好的居住環境。劏房問題是香港社會的一大挑戰,但在政府和社會各界的共同努力下,我們有理由相信這一問題將逐步得到解決。「解決劏房問題」工作組的努力值得我們的認同和支持,讓我們共同關注和支持這一重要工作,為香港市民創造更好的居住環境。
![](https://n.kinliu.hk/wp-content/uploads/2024/08/劉建誠-8-768x1131.jpg)
文:劉建誠
中國高級心理諮詢師
「中國夢智庫」精神健康事務總監
![](https://n.kinliu.hk/wp-content/uploads/2024/08/中國夢智庫LOGO-10-768x769.jpg)
《中國夢智庫》是一間扎根特區的非牟利團體;與心存熱誠的資深義工、專家與職業專業人士們合作,攜手「說好中國故事」。
*作者文章觀點,不代表堅料網立場