中秋節前，有消息傳出中央要求香港地產商助解樓荒，香港股市應聲下跌近千點。其實中央官員對香港高樓價情況不只一次發聲。過去特區政府對中央的喊話，不發一言，亦無甚可説，有時見特首敷衍回應兩句，運房局局長像失了蹤一樣，無聲無息，發展局局長又語焉不清。所以一直以來中央有中央説，地方有地方拖，標準答案就是增加供應，連不懂經濟的人也知問題在於供求平衡，幾乎是所有市埸問題的最佳答案。但如何增加，如何不被壟斷，如何規管穩定房價，如何防止旁門左道，除了前特首梁振英先生有較具體的構思外，特區政府幾乎無人敢多講一句。香港的地產商又怎會有反應，簡直是橫行無忌，睬政府都傻，理直氣壯的「在商言商」繼續搵錢。
今次市埸消息似乎有些不同，説中央稱「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」。雷聲隆隆，振崩了香港股市，而且驚動了中原地產創辦人施永青先生出來對消息評論一番，指中央「無理由喺解決呢個問題嘅時候，攞地產商開刀，逼佢埋牆角」，又認為中央打壓地產商的說法言過其實。施先生說地產商都係商，營商仍以獲利為主。他提及，《基本法》第105條已訂明，市民買賣物業的權利獲得保障，政府如要收回私人土地或收回資產，需要有合理賠償，強調遊戲規則「無得改」，更說「佢想賣幾多錢，無人可以叫佢賣平啲」。如果以反修例時的泛民對特區政府的拙拙逼人、不知好歹來形容香港地產商，似乎有點過份和不太恰當。事實上亦有很多地產商願意出分力去解決香港高房價問題。但今天地產商的態度，情況又好像有點相約，以為對着個懦弱特區政府，大叫「一國兩制」，中央一定不會出手。不過反修例的亂，最後還是中央立了條《港區國安法》，才平定了亂局。當問題嚴重到影響國家穩定，不要低估了中央的決心呢！
當香港地產商說「幾時都配合政府」時，真是要想清楚這句說話的含義。是配合着政府政策，想盡辦法賺多些，還是真心穩住房價健康發展，讓港人可以分享到香港的經濟成果？想起施先生那句「地產商都係商，營商仍以獲利為主」，就清楚明白不過。記得當年特區政府希望建多些細單位，讓更多人可以上樓安居。結果是細單位呎價比豪宅還貴。在政府各項房產稅務辣招下，地產商均一一化解，甚至想出不同方式推高房價賣樓。施先生講的那句「幾時都配合政府」，真的很有意思。無論如何，解決香港高樓價問題，不能只靠中央，更不能旨意「在商言商」的香港地產商，還得靠特區政府下定決心去處理，不要再讓人有「官商勾結」的感覺了。
文 : 陳祖光
香港警察隊員佐級協會主席顧問
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