近日，行政會議召集人葉劉淑儀接受外媒訪問時指，考慮免除內地買樓人士的雙重印花稅，並指香港於11月前實施零隔離「非常可取」。
相關報道傳出後，本港地產股急升。事隔一日，葉劉淑儀及財政司司長辦公室亦澄清，港府暫時沒有免內地買樓人士雙重印花稅的相關討論。葉劉淑儀亦說明，她僅是以新民黨主席，對行政長官即將發表的施政報告提出一些建議，並非提及港府正在考慮任何建議。
我們先不去討論免除內地買樓人士的雙重印花稅及於11月前實施零隔離是否「非常可取」。值得留意的是，葉劉淑儀作為行政會議召集人，在行政長官準備發表施政報告之前接受外媒訪問，這做法又是否「可取」呢？
一直以來，香港管治階層「多議而少決」，總有很多計算及考慮。但凡想落實新政策，都要經過無數次討論；在政策出台前，又總會有人先對外放風聲、試水溫。
政府在利益整合的過程裡先考慮清楚及咨詢各方意見，本來並非壞事。但如果在討論過程中牽涉傳媒，那管是外國或者本地媒體，並營造了輿論壓力，便似乎有點不大「可取」了。如果相關措施尚未有定案，或甚至乎根本沒有討論過，在管治階層還未有基本共識前事先張揚，便會有點「如箭在弦，不得不發」的尷尬情況。
除非港府管治階層早有共識，只是想透過行政會議召集人向市場放風聲、試水溫，否則如此做法會製造不必要的混亂，或會為市場帶來不穩定性。另外，並非所有政策都適宜放風聲、試水溫。港府高層到底有沒有一套完善的「保密機制」呢？
經財政司司長辦公室澄清後，我們才知港府尚沒有計劃取消內地買樓人士的雙重印花稅。葉劉淑儀的建議對普羅大眾有什麼好處？她後來說明，只是以新民黨主席身份作評論。如此一來，新民黨又在為那一個社會階層發聲？如果為穩定本港樓市而「減辣」，港府明明有一系列的「樓市辣招」，又為何要先放寬內地投資者這一項？如果只是為了吸引「專才」，提供租務稅務豁免或津貼也可以呀！為何硬要人家來港置業呢？
傳出這消息後，本港地產股急升。想深一層，如果香港地產商十分希望港府可豁免內地買樓人士雙重印花稅的話，即某程度上代表發展商在「推盤」時已有一定壓力。近日，移民個案急增，二手樓市場疲弱。這股淡風，亦開始蔓延至一手樓市場。在環球經濟放緩、加息壓力急增之情況下，工商樓宇的價格已出現回調，我們絕對值得留意一手樓盤在未來幾個月的表現。
此外，葉劉淑儀認為於11月前實施零隔離「非常可取」。但醫務衞生局長盧寵茂卻稱，現時無法承諾貿然將酒店檢疫縮至0天，稱難料措施會否再收緊。換句話來說，現在香港再試行「精準防疫」仍是「摸着石頭過河」。「準備對外通關」的說法，又從可說起呢？
為何連醫務衞生局長盧寵茂也無法說出一個具體日子之際，葉劉淑儀卻可以預先提出11月前的時點？這「非常可取」的說法，又會否對「科學化防疫」構成壓力呢？
文：寒柏
學研社成員，從事金融業，亦為自由撰稿人。
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