特首選舉剩下不足一年，各路人馬在「磨拳擦掌」，雖然還未有人正式宣布參選，但坊間已再開始玩起「誰是特首」的競猜遊戲。
「特首跑馬仔」剛開始，便有一些不尋常之事情發生：
1. 中央宣布「選舉改革」之後，坊間討論的特首人選，立刻便有變。暫時來說，我們再沒有陳德霖、李小加和陳茂波等三人的最新消息。這三人都與商界十分友好，與本地財閥的關係亦肯定不差，相對熟知香港金融系統的運作，但都沒有土地及房屋發展之實戰經驗。因此，坊間有人認為，本港地產大財團理應對這三人十分滿意。任憑一人，都應該會得到香港地產商的支持。當「選舉改革」落實後，「遊戲規則」有所調整，香港地產財閥已不能繼續成為「關鍵少數」；這三人即轉趨沉默，暫時沒有甚麼關於他們的新資訊。
2. 同時間，有消息指特首林鄭正式成立「選舉辦」。不久後，林鄭又高調主持港台節目，被坊間認為她明顯有意連任，並已展開競選工作。到底林鄭的背後，有甚麼動力去推動她連任？除了她自己之外，是否已得到中央的祝福？由於全國政協副主席梁振英亦表明有意為國家及香港服務，近日亦開始有所動作。按常理計，林鄭展開連任工作之前，應該已得到中央的「默許」或「不反對」。但既然梁振英亦似乎有意競逐，則林鄭理應尚未得到中央的「絕對支持」或「祝福」。
3. 如果林鄭已得到中央的「祝福」，則不必這麼着急的成立「選舉辦」。特別在「選舉改革」之後，她只需盡快把疫情「清零」，加緊把「港獨」及「黑暴」份子繩之於法，整頓吏治，處理好選舉及宣誓等工作，並開始着手處理土地及房屋政策問題，都已可大大增加她「連任」的勝算。為何她要這麼着急的成立「選舉辦」？純以林鄭個人或公務員團體的利益立場來說，根本不必這麼急進。何不等到疫情完全受控或「清零」後，才開始部署？
4. 再想深一層，林鄭本人及公務員團體都不是這麼着急的。他們每天只管抗疫一事，已弄至焦頭爛額了。自從去年12月起，港府終於肯開始聽從國內專家的某些抗疫建議，香港的疫情正以十分緩慢的步伐受控。對林鄭來說，何不等到「清零」後，才開始競選工作？以在任特首來說，就算等到選舉前3至6個月才開始選舉工作也不會太遲。到底誰在急起來？
5. 筆者大膽估計，真正着急的很有可能是香港傳統大財團。在新的選舉制度下，香港傳統大財團，已不能繼續成為「關鍵的少數」，連帶與商界友好的「特首人選」也暫時消失了，彷彿都成為「棄卒」。以常理猜度，香港傳統財閥將如何保障自己的權利？以梁振英和林鄭這兩個人選來說，他們會向那人招手呢？答案是呼之欲出的。
6. 我們絕非說林鄭與本港商界有甚麼聯繫或不可告人的秘密。反而，政治是妥協的藝術，如果香港財閥欲繼續在「新制度」下保障自己的權益，或作出一定程度的妥協，則在梁振英和林鄭二人之間，當會選擇向林鄭「入手」。儘管在全新的選舉制度下，香港傳統財閥不能繼續成為「關鍵的少數」，但他們在香港植根已久，關係盤根錯節，其政經勢力亦不能少覷。如果下任特首在重要的事項上與香港傳統大財團取得一定的共識，亦將會使未來的施政更加暢順，坊間的阻力亦將會更小。
到底在「選舉制度」改革之後，香港傳統大財團有甚麼新的想法？他們會否作出甚麼承諾或讓步？或有甚麼「治港方略」？
以北上廣深四大城市的未來建屋計劃為例，國家打算於未來15至20年內，分別在各城市興建不少於150至180萬個單位。以港英政府於70年代的經驗來說，當時的總督麥理浩制定了「10年建屋計劃」政策，為180萬香港基層居民提供公共房屋（當時香港總人口為400萬左右）。香港傳統地產商又有沒有提出相類似的「建屋大計」呢？此外，林鄭又有甚麼新想法？
近日，梁振英重提當年的郊野公園建屋計劃。他的提議不過是「牛刀小試」，使用千分之二的郊野公園土地，並在大欖郊野公園的邊陲土地興建3萬個居屋單位，落成後每呎售6,000元。如此溫和的建議，即遭林鄭再次否決並連番「打臉」。林鄭自上任以來，對土地及房屋政策已研究了4年有多，到底她有甚麼結論？她能否真正的與香港地產商「大和解」？地產商又提出了甚麼條件？
無論如何，特首誰屬並非重點，最值得我們香港小市民關注的就是下一屆港府能否真正拿出「未來建屋大計」，並在任內成功落實，最終解決香港社會的深層次問題。
文：寒柏
從事金融業，自由撰稿，醉心武俠小說創作；近期發表《汴京遊俠傳》、《獵頭交易》、《清明上河記》和《天人》等小說。著作還包括《金庸雅集：武學篇》和《金庸雅集：愛情、影視篇》等等。
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