「解決劏房問題」工作組的努力：為香港市民創造更好的居住環境　文：劉建誠

劏房問題一直是香港社會的一大難題，影響著數十萬市民的生活質量。為了解決這一問題，香港政府成立了「解決劏房問題」工作組，並在過去10個月內進行了深入調研，提出了多項具體建議。本文將探討劏房問題的現狀與挑戰，並表達對工作組努力的認同及支持。

劏房是指將一個單位分隔成多個小房間，並分租給不同住戶的住宅形式。根據2021年的人口普查數據，全港約有108,200個劏房單位，居住於劏房的住戶約有107,400戶，涉及約214,200名人士。這些劏房主要集中在舊區，如深水埗、油麻地、旺角等地區。

劏房住戶的生活條件普遍較差，面臨多重挑戰。劏房單位面積通常不足10平方米，住戶活動空間有限；許多劏房缺乏基本設施，如獨立廚房、衛生間等，住戶需共用設施，衛生條件堪憂；劏房建築結構不穩，消防設施不足，存在嚴重的安全隱患；劏房的租金中位數為5,000港元，佔住戶收入的很大比例。

劏房的惡劣居住環境對住戶的健康和安全造成嚴重威脅。劏房通風不良，採光不足，容易滋生霉菌，對住戶的呼吸系統健康造成影響；狹小的居住空間和不穩定的生活環境，容易引發住戶的心理壓力和焦慮；劏房的消防設施不足，逃生通道狹窄，一旦發生火災，後果不堪設想。

劏房問題不僅影響住戶個人，還對整個社會的穩定和經濟發展產生負面影響。劏房住戶多為低收入群體，生活壓力大，容易引發社會矛盾和不穩定因素；劏房住戶的高租金支出，限制了他們的消費能力，對經濟發展造成一定影響；劏房住戶的健康和安全問題，增加了公共醫療和社會服務的負擔。

在過去10個月內，「解決劏房問題」工作組進行了深入的調研活動。工作組委託顧問公司走訪全港不同類型的劏房住戶，收集數據以了解現存劏房及相關住戶的實際情況。此外，工作組還與不同持份者舉辦了超過20場會面，聽取政黨、學者、專業團體、非政府機構及關注劏房組織等的意見，凝聚各界共識。工作組亦收到40多份關於解決劏房問題的書面意見和建議書。

工作組提出了多項具體建議，以全面有序地處理劣質劏房問題。加強針對劏房安全的執法行動，增加巡查次數，確保劏房符合安全標準，並對違規業主進行處罰；訂立劏房居住環境的最低標準，包括單位面積、高度、採光、通風、設備等，確保住戶有基本的生活質量；取締劣質劏房的方法，逐步淘汰不符合標準的劏房，並為受影響住戶提供過渡性安置方案。

政府一直關注居於不適切居所市民的住屋需要，並不斷努力覓地建屋，增加整體公私營房屋供應。政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30萬8000個公營房屋單位的供應目標，為處理累積多年的劏房問題帶來契機。此外，政府亦實施了《業主與租客（綜合）條例》第IVA部，旨在規管劏房租賃，為租客提供多方面的保障。工作組未來將繼續推進劏房問題的解決工作，並在一個月內提交進一步的研究結果。社會各界對解決劏房問題充滿期望，並表示願意提供支持。

隨著政府和社會各界的共同努力，筆者相信劏房問題將逐步得到解決，為香港市民創造更好的居住環境。劏房問題是香港社會的一大挑戰，但在政府和社會各界的共同努力下，我們有理由相信這一問題將逐步得到解決。「解決劏房問題」工作組的努力值得我們的認同和支持，讓我們共同關注和支持這一重要工作，為香港市民創造更好的居住環境。