標籤: 負資產
什麼才是負資產問題上的「最後一根稻草」 文：劉 信
來到這裡，諸君應當明白，「負資產」要成為一個巨大的經濟問題前，必須留意市民的還款能力。而影響市民還款能力的要素，最主要就有兩個，第一個是利率的上升，過去幾年美國持續加息，使市民實際…
樓價長期上升滅絕負資產可行嗎？ 文：劉信
當然，過去幾年樓市的下行幅度已超三成，即使沒有任何呼吸Plan、林鄭Plan，都會有一定數目的負資產出現。但相關計劃在當時卻吸引一定數量本來不符合上樓門檻的市民上車，高成數按揭及盲…
重溫香港通縮年代的情況 文：寒柏
香港的經濟衰退，始於98年的金融風暴。當時GDP大跌5.9%，個別季度的跌幅更是驚人。及後，儘管GDP亦曾出現過超過2個季度的收縮，但於98年後都保持了年度的「正增長」，即再沒有出…
金管局該如何應對樓市危機 (下) 文：寒 柏
此外，各大小銀行尚有「物業貸款額度」的大問題，即使物業市場暢旺，亦無法繼續增加物業類貸款。由於不少銀行於過去幾年來於「內房泡沫爆破」後，需要為不少貸款撥備。按現行的規矩，需要減少「…
金管局該如何應對樓市危機 (上) 文：寒 柏
本港房屋供應始終非常有限，整個「房地產金融」板塊便成為極具投資價值的「稀缺品」。港府及金管局的原意是遏止「炒風」，確實趕走了實力稍遜的「短線小炒家」，但最終卻迎來實力雄厚的「長線大…
減辣面面觀，政府仍需盡快作出明智決定 文：謝悅漢
香港的主要問題是，是否‘’減辣‘’就能立即增加樓宇買賣和地產交投？我個人認為‘’減辣‘’只是「止咳水」，因為樓宇交投是否活躍和淡靜，是涉及多方面原因。而政府亦須從全局考慮，包括人口…
