11月24日，工商銀行向萬科、龍湖、碧桂園等12家全國性房地產企業提供意向性融資達6,550億元。
垂死掙扎的地產商們等了很久，終於等來了自己的白衣騎士。近日，各大國字頭銀行大開資金閘門，向那些依舊健存的地產商提供巨額融資，以拯救他們岌岌可危的資金鏈。
11月24日，工商銀行向萬科、龍湖、碧桂園等12家全國性房地產企業提供意向性融資達6,550億元；同日，建設銀行同首開、萬科、龍湖、美的置業等8家房企簽署合作協議；中國銀行向碧桂園、龍湖集團各提供600億元意向性授信。而在此前一天，農業銀行、中國銀行、交通銀行也分別宣布向多家房企提供相關融資服務。據統計６家國有銀行將向房企提供的資金支持規模已經超過萬億。
銀行大輸血對地產商來說毋疑是一場及時雨，但有些企業沒有等來這場及時雨就已經旱死了。從６家大型銀行開出的名單來看，優質房企受到明顯的傾斜照顧，而已經爆雷的房企並沒有出現在銀行授信的白名單裏，例如恒大、融創這兩大地產巨頭，估計是銀行認為輸再多血也救不回來了，已經被銀行放棄了，只能選擇躺平等死了。
那些得到銀行輸血的房企就真的能夠起死回生，從此走向陽光大道嗎？我看也未必。目前，對於房地產企業來說，最缺的不是資金，而是客戶。三年新冠，老百姓手裏已經沒有錢，地產商蓋再多樓賣不出去只能砸在手裏，資金不能流動，銀行輸再多血也沒有用。銀行提供的巨額融資按央行的說法屬於「保交樓」專項資金，也就是讓地產商有錢把沒有蓋好的樓蓋起來，讓那些付了錢的業主能夠住進去，這對於那些買了優質房企的業主來說已經算幸運了，而那些買了恒大、融創等爆雷房企的業主只能是欲哭無淚。
房地產企業要想真的起死回生必須恢復市場的流動性，就是人們有錢買也願意買，同時房子有增值預期，這樣房地產行業才能走向上行軌道。那些寄希望於銀行輸血拯救的房地產企業最終不過是回光返照罷了。
文：孫少超（內地學者）
長沙理工大學管理學碩士、財經自媒體獨立撰稿人、東方經濟風向標博主、專業財務投資顧問。在企業家雜誌、河南工人日報、中國大唐報、鳳凰網等媒體平台發表過多篇文章。
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