之前的文章提到，香港所謂的深層次矛盾，其實是階級矛盾的委婉說法，而香港作為成熟的資本主義經濟體，便不只存在貧富兩極化，還因為跨行業托拉斯的湧現，令部分中小企東主在不完全競爭落敗後返貧。另一方面，由於港英政府在撤退前推行高地價政策，並且增加大學數量，致使房價因人為的土地供應短缺而一直高企，大學學位亦因數量增加而貶值，使過去埋頭苦讀以達致階級飛躍的渠道而封死，最終造成階級流動性降低。
由於人為的土地供應短缺，是草根階層居住成本增加，夾心階層因背負高房貸而成為「樓奴」的關鍵因素，所以中央在談到香港的深層次矛盾時，往往會把焦點放在香港的土地問題。然而，偉大的特區政府，以及作為執政同盟一員的所謂建制派，又是否真的有魄力，或者說得直白一點，是他們究竟有沒有意願解決香港的土地問題嗎？不客氣的說，從回歸至今的種種事例來看，本欄對此還真的是頗有疑慮。
當然，若說歷屆政府都是無心解決香港的土地問題，這是不公道的，否則首任特首董建華不會甫一上台，便提出「8萬5政策」，遺憾的是政策出台前，香港已因樓市的投機活動而出現泡沫，政策出台後不久，又出現亞洲金融風暴，港元遭到美國大鱷索羅斯的狙擊，致使股市連帶樓市的泡沫都一同爆破，造成一大段時間的經濟低迷，亦有不少背負房貸的夾心階層成了負資產，8萬5政策亦因而胎死腹中。
可以說，雖然我們無法論證8萬5的流產，是否跟後來董建華「腳痛」下台有關，正如我們無法論證他的提早離任，跟2003年的廿三條立法爭議有何關連，但有一點可以肯定的是，第二任特首曾蔭權在上台之後，便沒有在土地房屋政策有大動作，即使到了第三屆政府開始，特首提出過一些長遠的土地發展計劃，都會遭受激烈的反對浪潮，例如：梁振英時代提出的新界北發展計劃，又或者是林鄭月娥提出的明日大嶼計劃。
耐人尋味的是，但凡有特首意圖在土地或房屋政策上有所作為，或只不過是提出一些大型的土地發展政策之後，都會隨之而爆發大型的政治風波，如：8萬5之後有廿三條立法爭議、新界北計劃之後有佔領中環運動，明日大嶼之後則有修例風波，我們雖無法論證兩者之間的關連，本文亦無意暗示一些什麼，但是這一種莫名其妙的巧合，着實容易讓人覺得，土地問題是一顆稍為觸碰便會爆炸的地雷。
可是，隨著中央在修例風波爆發之後接連出手，先是制定《港區國安法》，之後又決定完善香港選制，香港政治環境已經發生丕變，反對派已潰不成軍，無力再興風作浪，議會內亦只剩一席自稱非建制派的狄志遠。換言之，若非阻力來自港府和所謂建制陣營內部的話，現屆政府要解決土地問題，照道理定必水到渠成，但實情真是這樣的嗎？從現屆特首李家超上台之後，眾多建制派頭面人物的種種言行當中，答案其實不言而喻。
如此便衍生兩個問題：當所謂的「愛國者治港」，照道理已在中央接連使出連環拳後落實，當中央領導人對於香港的深層次矛盾和土地問題，不下一次地表示關注時，現屆政府是否真的會在土地問題上「動真格」呢？另一方面，理論上應該支持港府的所謂建制派，為何至今仍透過輿論發功，意圖阻撓政府一些既定的土地發展大計？這是一個值得深度分析的問題，為了方便各位讀者閱讀，只好遲點另撰一文再說。
文：陳凱文
全國港澳研究會會員
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