市區重建局正陸續在重建項目試行「預先批地」或「預先招標」模式，為重建提速提效。而土瓜灣盛德街重建項目將試行「預先批地」，讓合作發展商提早在已清場及平整的土地施工，縮短因有少數樓宇有待清場而閒置的時間，預計最快可在明年內展開工程。
市建局行政總監韋志成在網誌表示，所謂「預先批地」的概念，即市建局會視乎項目清場進度，當項目內只剩為數甚少並已有搬遷安排的佔用人，清場的複雜性較低時，便會因應招標計劃，提早向政府申請預先批出一份具附帶條款的地契文件。優點是市建局和合作發展商可以因應清場進度，靈活調整施工安排，包括為仍有佔用人居住的樓宇，做好保護措施；對已平整的範圍提早施工，令整個建造工序提前展開，縮短等候時間。
韋志成指盛德街項目涉及的30幢樓宇，只剩3幢樓宇內仍有少數市民居住，適用「預先批地」，他們最終是否遷出，仍取決於他們的家庭情況、對替代單位的要求，以至接受補償方案的意願等因素。他稱，將視乎盛德街的執行情況，決定是否將「預先批地」擴展至九龍城、深水埗以至油旺區的大型重建項目，相信新做法下，資金可提早「回籠」，補充財政儲備用作收購。
韋志成又提及，去年6月已在大角咀橡樹街重建項目試行「預先招標」模式，在清場後段已開始招標工作，令項目得以提早約一年完成招標。他強調，市建局會視乎項目規模和清場的複雜性，審慎挑選合適的項目和時間作「預先招標」和「預先批地」，避免出現與佔用人未能達成共識須訴諸法庭，而難以預料所需時間的情況。
