據報，全國政協常委唐英年談及港府政策時，認為現在是「減辣」的時機。儘管港府財赤連年，但財政儲備尚算豐厚，可考慮削減樓宇及股票買賣的印花稅。他亦總結當年擔任財政司司長的經驗，指港府不應在這階段徵收銷售稅。
他談及港府應該撤銷樓市「辣招」時，舉例說港府可考慮暫不徵收3000萬港元或以上的豪宅，這並不影響一般香港市民置業自住，又可鼓勵有財力的人士多購豪宅物業。他指出本港樓市由2021年至今已累計下跌15%，現在應該考慮減少一些「辣招」。他還笑言「不想樓市等到如紅山半島72號般發生山泥傾瀉，有倒塌危險時才撤辣救市」。
有趣的是，唐英年為了說明港府應該為樓市「減辣」，居然走去「抽水」談及因「黑雨」而出現山泥傾瀉的紅山半島72號！
眾所周知，為何一場「黑雨」居然會使紅山半島72號有倒塌風險呢？不就是很大機會與「僭建」有關嗎？唐英年「抽水」談紅山半島72號，不就是形同抽水說「僭建」？他當年競逐香港特首時最終為何會大熱倒灶敗了給梁振英？不就是因為自住獨立屋的「僭建」被媒體發現嗎？大家還記得那所獨立屋泳池底的一個「天窗」嗎？
唐英年完全不避嫌，大談「僭建」並借題發揮的建議港府考慮「減辣」，一方面可能是由於他豁達大度，不介意當年之事。另一方面亦可能因唐先生有感現時香港經濟形勢不妙，不得不以生動有趣的方式向港府提出建議。
由2018年的「中美貿易戰」至2019年的「黑暴」，再加上3年的疫情，香港一直「死守」了5年。兩地通關復常後，美聯儲卻繼續加息，以地產為主導的香港經濟更是雪上加霜。即使香港地產商的借貸比率不算高，手頭上的現金本來尚算充裕，但持續幾年的經濟不景氣，在加上高息環境下，任何物業投資者只要稍有借貸，旗下的「收租物業」都極有可能出現「入不敷支」的情況，租金收入根本不夠支付銀行利息，再加上樓市下跌，他們手上本來價值連城的香港物業卻忽然變得「無人問津」，拋售物業套現亦非易事，地產界的經營壓力確實大增。
唐英年談及削減3000萬或以上的豪宅印花稅，可對豪宅銷售有些許「沖喜」的作用，亦似乎對一般置業自主的小市民沒有太大的直接影響。即使豁免豪宅印花稅似乎只對富人有利，但好歹對一般市民的置業沒有明顯的負面的影響，而且或可以略為增加豪宅交投，從而刺激一下經濟，似乎並非壞事。
此外，唐英年建議寬減首置及股票印花稅，都是有助成交回升的建議，雖然未必會有太大的作用，但對改善香港資金及經濟的流動性總會有一定的幫助。
香港作為一個「金融中心」，在經濟不景氣下，港府削減各種成交的印花稅確實會對經濟有一些正面的影響。
但在經濟低迷時削減各種印花稅，不見得可以大幅增加成交量，港府的相關稅收必然減少。如此一來，港府還有什麼其他財源？既然銷售稅並非選項，港府就只能繼續透過賣地增加收入了。
大家自然會問，如今地產市場低迷，發展商出價十分保守，港府賣地收入也大減了，怎辦？港府只能改變「高地價政策」，並改為「薄利多銷」。所謂「薄利」，港府在「定價」上要考慮到利息成本及風險大增，發展商的出價難免會越來越保守。如果港府太「惜售」，可能連本年度的賣地收入目標也無法達到。港府可考慮降低要求，或以較有創意的方式與發展商分成，盡可能減少「流標」的情況。
在「多銷」方面，港府自然要找到更多的土地作發展。港府始終要想盡方法「造地」並透過賣地增加收入，才能維持財政收支平衡。而且，增加土地及房屋供應，亦是港府最重要的任務。
總的來說，唐英年談及的「減辣」或可對香港經濟有一點幫助，港府確實總不能等到「山泥傾瀉」後才出手。但「減辣」亦即削弱了港府的稅收，這豈非讓「財赤」更加嚴重？因此，港府只能透過「薄利多銷」的賣地策略填補財政缺口，這才算是符合審慎理財之大原則。
文：寒柏
從事金融業，亦為自由撰稿人。
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